Descripción

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITGEBOUWDE LEEFKEUKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle ruimte die je zoekt? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, carport en berging precies wat je zoekt! Gebouwd in het jaar 1991 Het woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m2 Gelegen op een mooi perceel van 252 m2 Voorzien van een sfeervolle serre met vloerverwarming, vier slaapkamers, een complete badkamer n een zonnige tuin met overkapping over de volle breedte van het huis. Dit is een heerlijk familiehuis waar je zó in kunt! Globale indeling: Begane grond: Ruime hal met modern toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim en staat via openslaande deuren in verbinding met de woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale serre (2002) met kunststof kozijnen, lichtkoepel, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige natuurstenen vloer een echte eyecatcher! Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging annex bijkeuken met wandkast, wasmachineaansluiting en praktische plavuizenvloer. Natuurlijk ontbreekt een carport niet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de badkamer als de slaapkamer heerlijk ruim en licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opbergruimte achter knieschotten en een vierde slaapkamer met dakraam en voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A! - Ruime keukenuitbouw met vloerverwarming, lichtkoepel en openslaande deuren; - Zonnige tuin op het zuidwesten, volledig omsloten; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken; - Verwarming via Remeha CV-ketel (2016); - Eigen oprit met carport plek voor 2 auto's; - Gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Kortom: Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort n een zonnige ligging in een veilige, kindvriendelijke buurt. Perfect voor wie op zoek is naar een gezinswoning met nt dat beetje extra! Plan snel een bezichtiging in bij Gierkink makelaars en laat je verrassen!

---

Información general
Precio	359.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1991
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	105 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	16 m2
Sala exterior	4 m2
Área terrestre	252 m2
Área	398 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Fecha catastral
Área	252
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Exposición de jardín	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje
Tipo	Carport