Descriere

Vrijstaand wonen op een ruim perceel met zonnige tuin en ruim bijgebouw, ingericht als bar- en ontspanningsruimte. Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk van Gennep ligt deze vrijstaande woning met diepe, zonnige tuin, royale oprit en vrijstaande berging met carport. De woning is gebouwd in 1978, voorzien van airconditioning en 19 zonnepanelen. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woon- en eetkamer biedt uitzicht middels openslaande deuren op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken, die functioneel is ingericht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en tevens is er een praktische kelderruimte aanwezig, ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en douche. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin & buitenruimte: De woning staat op een perceel van 575 m2 met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de woning bevindt zich een overkapping om heerlijk onder te genieten op een warme zomeravond of voor het plaatsen van een whirlpool. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. Achter op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw, ingericht als bar- en ontspanningsruimte. Deze ruimte is grotendeels klaar en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis en ontspannen. Er is al een bar gerealiseerd en de aansluitingen voor een douche en toilet zijn aanwezig, waardoor deze eenvoudig kunnen worden afgewerkt. De ruimte beschikt over elektra en is ideaal als mancave, praktijkruimte, gastenverblijf of thuiskantoor te gebruiken. De oprit biedt plaats voor meerdere autos en loopt helemaal langs het huis op naar de overdekte carport achterin de tuin, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. BIJZONDERHEDEN - Combiketel Nefit Proline NXT HRC 24CW4 (2019) - Airconditioning, Haier unit (2024) - 19 zonnepanelen (2022), opbrengst 2024: ca. 4.084 kWh - Ruime oprit met hoge carport voor bijvoorbeeld een camper - Bijgebouw voor verschillende doeleinden te gebruiken

---

Informații generale
Preț	480.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1978
Acoperiș	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	115 m2
Alte locuri din interior	9 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	20 m2
în afara camerei	54 m2
Suprafața terenului	575 m2
întreaga suprafață	463 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen, een vliering, en een kelder
echipament	Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit Proline HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	575
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	320 m2 (32,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Expozitie de gradina	320 m2 (32,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
Depozitare	Dakisolatie en muurisolatie
echipament	Elektra en stromend water

Garaj
Tipul	Carport