Leírás

Vrijstaand wonen op een ruim perceel met zonnige tuin en ruim bijgebouw, ingericht als bar- en ontspanningsruimte. Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk van Gennep ligt deze vrijstaande woning met diepe, zonnige tuin, royale oprit en vrijstaande berging met carport. De woning is gebouwd in 1978, voorzien van airconditioning en 19 zonnepanelen. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woon- en eetkamer biedt uitzicht middels openslaande deuren op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken, die functioneel is ingericht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en tevens is er een praktische kelderruimte aanwezig, ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en douche. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin & buitenruimte: De woning staat op een perceel van 575 m2 met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de woning bevindt zich een overkapping om heerlijk onder te genieten op een warme zomeravond of voor het plaatsen van een whirlpool. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. Achter op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw, ingericht als bar- en ontspanningsruimte. Deze ruimte is grotendeels klaar en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis en ontspannen. Er is al een bar gerealiseerd en de aansluitingen voor een douche en toilet zijn aanwezig, waardoor deze eenvoudig kunnen worden afgewerkt. De ruimte beschikt over elektra en is ideaal als mancave, praktijkruimte, gastenverblijf of thuiskantoor te gebruiken. De oprit biedt plaats voor meerdere autos en loopt helemaal langs het huis op naar de overdekte carport achterin de tuin, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. BIJZONDERHEDEN - Combiketel Nefit Proline NXT HRC 24CW4 (2019) - Airconditioning, Haier unit (2024) - 19 zonnepanelen (2022), opbrengst 2024: ca. 4.084 kWh - Ruime oprit met hoge carport voor bijvoorbeeld een camper - Bijgebouw voor verschillende doeleinden te gebruiken

---

Általános információk
Ár	480.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1978
Tető	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Felületek és tartalom
Terület	115 m2
További belső helyek	9 m2
Az épület külső része	20 m2
Külső szoba	54 m2
Telek mérete	575 m2
egész terület	463 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Felszereltség	Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit Proline HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	575
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Külső udvar	320 m2 (32,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Kert elrendezése	320 m2 (32,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging
Tárolás	Dakisolatie en muurisolatie
Felszereltség	Elektra en stromend water

Garázs
Típus	Carport