Descripción

Wonen met comfort, privacy n een eigen garagebox in hartje Kaatsheuvel Aan de Jan de Rooijstraat 2F in Kaatsheuvel bieden wij u deze verzorgde maisonnette aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Met een ruime woonverdieping, twee slaapkamers, een groot en zonnig terras op het westen n een eigen garagebox op het achterterrein, is dit een woning die comfort en gemak uitstekend combineert. Centrale ligging in Kaatsheuvel De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Kaatsheuvel, op korte afstand van het gezellige dorpshart met winkels, horeca en overige voorzieningen. Uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg en s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, en ook natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. Een ideale woonplek voor wie de combinatie zoekt van bereikbaarheid en leefkwaliteit. Indeling van het appartement Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de trapopgang naar het appartement. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een handige trapkast. De schuifpui geeft toegang tot het royale en zonnige terras, gelegen op het westen en met een fraai en vrij uitzicht op het achtergelegen groen optimale privacy gegarandeerd. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, waardoor u profiteert van een prettige lichtinval aan beide zijden van de woning. De hal biedt toegang tot het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, alsook de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u een overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, wandradiator en tweede toilet. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatiebox en de cv-installatie (Vaillant, 2021). De twee slaapkamers n aan de achterzijde met dakraam en raam, en n aan de voorzijde met dubbele ramen zijn beide voorzien van een laminaatvloer en bieden volop ruimte en licht. Bijzonderheden - Eigen garagebox op het achterterrein van het complex - Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. 222,- per maand - Zonnig terras op het westen met vrij uitzicht - Twee volwaardige slaapkamers en een ruime woonverdieping - Gelegen op een centrale locatie in Kaatsheuvel Kortom, zoekt u een comfortabel en licht appartement met veel privacy, buitenruimte n een eigen garage? Dan is deze maisonnette aan de Jan de Rooijstraat 2F zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!

---

Información general
Precio	350.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Maisonnette (appartement)
Año de construcción	1998
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	89 m2
el área exterior del edificio	10 m2
Sala exterior	18 m2
Área	246 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	2e woonlaag
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en schuifpui

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Jardín	Zonneterras
Exposición de jardín

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 222,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja