Beschrijving

Stijlvol wonen in de binnenstad Charmante bovenwoning aan de Korte Margarethastraat in Haarlem Op zoek naar een sfeervol appartement in hartje Haarlem, waar rust en levendigheid samenkomen? Welkom aan de Korte Margarethastraat 11a rood een charmante en goed onderhouden bovenwoning op een steenworp afstand van de Grote Markt. Hier woon je in alle comfort, met de stad aan je voeten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een verrassend speelse indeling met een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer met vaste kasten, een fraaie badkamer n een praktische vliering. Gelegen in een autoluwe straat, waardoor je volop geniet van de rust, maar toch direct toegang hebt tot het bruisende stadsleven. Of je nu wilt dineren bij toprestaurants zoals ML of Fishbar Monk, cultuur opsnuiven in Het Teylers Museum of een avond naar de Toneelschuur alles ligt op loopafstand. En de duinen en het strand bereik je in slechts 20 minuten met de fiets. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot de woonverdieping. De woonkamer valt direct op door de warme houten vloerdelen, de originele schouw en de fijne lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser (Bosch), magnetronoven en een koelkast met vriesvak. Verder is er een royale wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Overloop met CV-opstelling (Nefit Smartline HR). Ruime slaapkamer met vaste kasten, originele paneeldeuren en eveneens een houten vloer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met douche, wastafel en een sanibroyeur. De vliering biedt handige extra bergruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte ca. 51 m2 Gedeeltelijk dakisolatie aanwezig Energielabel G geldig tot 15-09-2033 Uitpandig schilderwerk in 2022 uitgevoerd Parkeren met parkeervergunning (direct beschikbaar) 13e aandeel in actieve VvE

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1900
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	51 m2
Ruimte	200 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	G
Isolatie	Dakisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 100,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja