Description

Stijlvol wonen in de binnenstad Charmante bovenwoning aan de Korte Margarethastraat in Haarlem Op zoek naar een sfeervol appartement in hartje Haarlem, waar rust en levendigheid samenkomen? Welkom aan de Korte Margarethastraat 11a rood een charmante en goed onderhouden bovenwoning op een steenworp afstand van de Grote Markt. Hier woon je in alle comfort, met de stad aan je voeten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een verrassend speelse indeling met een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer met vaste kasten, een fraaie badkamer n een praktische vliering. Gelegen in een autoluwe straat, waardoor je volop geniet van de rust, maar toch direct toegang hebt tot het bruisende stadsleven. Of je nu wilt dineren bij toprestaurants zoals ML of Fishbar Monk, cultuur opsnuiven in Het Teylers Museum of een avond naar de Toneelschuur alles ligt op loopafstand. En de duinen en het strand bereik je in slechts 20 minuten met de fiets. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot de woonverdieping. De woonkamer valt direct op door de warme houten vloerdelen, de originele schouw en de fijne lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser (Bosch), magnetronoven en een koelkast met vriesvak. Verder is er een royale wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Overloop met CV-opstelling (Nefit Smartline HR). Ruime slaapkamer met vaste kasten, originele paneeldeuren en eveneens een houten vloer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met douche, wastafel en een sanibroyeur. De vliering biedt handige extra bergruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte ca. 51 m2 Gedeeltelijk dakisolatie aanwezig Energielabel G geldig tot 15-09-2033 Uitpandig schilderwerk in 2022 uitgevoerd Parkeren met parkeervergunning (direct beschikbaar) 13e aandeel in actieve VvE

---

General Information
Price	375.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1900
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Area and contents
Area	51 m2
Area	200 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	1e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	G
Isolation	Dakisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 100,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja