Descriere

Heerlijk licht en modern 3-kamerappartement. Ruim opgezet, met veel grote ramen en twee zonnige balkons. Vrij uitzicht over weilanden en een eigen berging op de begane grond. In de Zuiderpolder, aan de rand van Haarlem, op loopafstand van het NS-station Spaarnwoude en op 20 minuten afstand van Amsterdam. Dit uiterst verzorgde, instap-klare appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het hoekappartement is modern, strak en heerlijk licht, mede door de vele ramen in de woonkamer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en het appartement heeft een energielabel A! Extra fijn aan dit sfeervolle appartement zijn de royale balkons. Zo kun je in de ochtend genieten op het noordoostelijke balkon met een warm bakje koffie en in de middag op het noordwestelijke balkon. Heerlijk zonnig dus, en vanaf hier heb je een prachtig weids uitzicht. Tel daar nog eens een ruime berging op de begane grond bij op en je hebt een perfecte woning voor wie wil starten op de woningmarkt of juist weer wat kleiner wil wonen. De locatie van het appartement is zeer prettig: rustig, maar toch centraal. Het ligt op loopafstand van buurtwinkels zoals een bakker en een slager en ook scholen bevinden zich in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken. De A9 is binnen enkele minuten bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex. Het NS-station Haarlem-Spaarnwoude is op loopafstand, bus 80 biedt een directe verbinding naar Amsterdam en bijvoorbeeld naar het DeLaMar-theater. Goed om te weten * Bouwjaar 1990 * Energielabel A * Volledig voorzien van dubbel glas * VvE bijdrage 199,- * Lift aanwezig * Berging op de begane grond en inpandige berging in het appartement * Nieuwe vloer gelegd in 2025, strakke PVC vloer met brede delen * Alle wanden zijn in 2025 opnieuw gestuct en gesausd, ook is het overige schilderwerk gedaan * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen, 3 minuten met de trein vanaf Haarlem-Spaarnwoude * Strand en duinen: 35 minuten fietsen * NS Station Haarlem-Spaarnwoude: 5 minuten lopen * Heel goed bereikbaar * Voor maten in indeling, zie kleurenplattegrond * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met brievenbussen. Tussendeur naar centrale hal met lift en toegang tot de bergingen. Privberging. Eerste verdieping Portiek. Entree appartement. Ruime hal met intercom en toegang tot alle ruimtes van het huis. Toilet met fontein. Inpandige berging met CV-opstelling, balansventilatie en wasmachine aansluiting. Badkamer met douche en dubbele wastafel. Twee lichte slaapkamers met hoge ramen en vrij uitzicht. Ruime, lichte woonkamer met veel grote ramen en deuren naar de twee balkons (zuid en west), beide met zicht op weiland. Semi open keuken voorzien van 1,5 RVS spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven.

---

Informații generale
Preț	375.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	1990
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	69 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	13 m2
în afara camerei	5 m2
întreaga suprafață	214 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en dubbele wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	1e woonlaag
echipament	Balansventilatie, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	A
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 199,67 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja