Leírás

Heerlijk licht en modern 3-kamerappartement. Ruim opgezet, met veel grote ramen en twee zonnige balkons. Vrij uitzicht over weilanden en een eigen berging op de begane grond. In de Zuiderpolder, aan de rand van Haarlem, op loopafstand van het NS-station Spaarnwoude en op 20 minuten afstand van Amsterdam. Dit uiterst verzorgde, instap-klare appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het hoekappartement is modern, strak en heerlijk licht, mede door de vele ramen in de woonkamer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en het appartement heeft een energielabel A! Extra fijn aan dit sfeervolle appartement zijn de royale balkons. Zo kun je in de ochtend genieten op het noordoostelijke balkon met een warm bakje koffie en in de middag op het noordwestelijke balkon. Heerlijk zonnig dus, en vanaf hier heb je een prachtig weids uitzicht. Tel daar nog eens een ruime berging op de begane grond bij op en je hebt een perfecte woning voor wie wil starten op de woningmarkt of juist weer wat kleiner wil wonen. De locatie van het appartement is zeer prettig: rustig, maar toch centraal. Het ligt op loopafstand van buurtwinkels zoals een bakker en een slager en ook scholen bevinden zich in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken. De A9 is binnen enkele minuten bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex. Het NS-station Haarlem-Spaarnwoude is op loopafstand, bus 80 biedt een directe verbinding naar Amsterdam en bijvoorbeeld naar het DeLaMar-theater. Goed om te weten * Bouwjaar 1990 * Energielabel A * Volledig voorzien van dubbel glas * VvE bijdrage 199,- * Lift aanwezig * Berging op de begane grond en inpandige berging in het appartement * Nieuwe vloer gelegd in 2025, strakke PVC vloer met brede delen * Alle wanden zijn in 2025 opnieuw gestuct en gesausd, ook is het overige schilderwerk gedaan * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen, 3 minuten met de trein vanaf Haarlem-Spaarnwoude * Strand en duinen: 35 minuten fietsen * NS Station Haarlem-Spaarnwoude: 5 minuten lopen * Heel goed bereikbaar * Voor maten in indeling, zie kleurenplattegrond * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met brievenbussen. Tussendeur naar centrale hal met lift en toegang tot de bergingen. Privberging. Eerste verdieping Portiek. Entree appartement. Ruime hal met intercom en toegang tot alle ruimtes van het huis. Toilet met fontein. Inpandige berging met CV-opstelling, balansventilatie en wasmachine aansluiting. Badkamer met douche en dubbele wastafel. Twee lichte slaapkamers met hoge ramen en vrij uitzicht. Ruime, lichte woonkamer met veel grote ramen en deuren naar de twee balkons (zuid en west), beide met zicht op weiland. Semi open keuken voorzien van 1,5 RVS spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven.

---

Általános információk
Ár	375.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Portiekflat (appartement)
Építés éve	1990
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Felületek és tartalom
Terület	69 m2
Az épület külső része	13 m2
Külső szoba	5 m2
egész terület	214 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche en dubbele wastafel
Emeletek száma	1 woonlaag
Található	1e woonlaag
Felszereltség	Balansventilatie, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (gas gestookt, eigendom)

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig
Felszereltség	Elektra

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 199,67 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja