Descriere

Heerlijk breed en licht appartement van 59m2 met maar liefst 2 balkons (n gelegen op het noord-oosten, en n op het zuid-westen) direct naast het Erasmuspark en met zicht op het vaarwater in een rustig straatje. De woonkamer is sfeervol met karakteristieke glas-in-lood deuren en heeft een L-vorm. Er zijn twee slaapkamers n er is een grote eigen berging op de begane grond van 11m2. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht voor zowel nu als in de toekomst! Genteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement van 59m2 met 2 slaapkamers - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Geen jaarlijkse erfpacht of afkoopsom meer - Twee balkons, aan voor n achterzijde - Grote berging op de begane grond van maar liefst 11m2 - Geheel voorzien van dubbel glas - Rustig gelegen met vrij (zij) zicht op het water - Karakteristieke woning kenmerken zoals glas in lood ramen en deuren - Het fraaie Erasmuspark ligt op loopafstand - VvE: actief en gezond en professioneel beheerd, Elckerlijcstraat 12-22: 160,- per maand - CV ketel uit 2023 - Oplevering: in overleg INDELING Vanuit het trappenhuis toegang krijg je toegang tot de woning op de derde verdieping (ondanks dat het 2 hoog is). De brede woonkamer, met een doorgebroken zijkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze sfeervolle ruimte kijk je uit op het rustige aangrenzende water. De originele glas-in-loodramen geven de kamer karakter en een authentieke uitstraling. Het balkon aan de voorzijde biedt een nog beter uitzicht op het water en is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kast en geeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier is ook een wastafel aanwezig. Het is mogelijk om weer een doorzon woonkamer te maken en de tweede slaapkamer aan de voorzijde te maken. Of de keuken naar de woonkamer te brengen. De tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of walk in closet. Ook de keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is basic. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon op het westen, waar je kan genieten van de rust en de groene siertuin. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en een toilet. Verder is de berging op de begane grond het vermelden waard. Deze heeft niet alleen een raam maar is maar liefst 11m2 groot. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in de Erasmusparkbuurt, een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustig straatje en het Erasmuspark naast de deur. Hoewel het hier rustig wonen is, ben je niet ver verwijderd van alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Zo liggen ook het Westerpark en het Rembrandtpark binnen handbereik. Het Westerpark is niet alleen een fijne plek om te genieten van de natuur, maar herbergt ook de culturele hotspot Westergasfabriek, waar regelmatig evenementen, festivals en markten worden georganiseerd. Naast het groen zijn er in de omgeving een breed scala aan horeca en culturele voorzieningen. Op loopafstand vind je gezellige cafs en restaurants zoals Lupe en No Mans art Gallery en bakkerij Farine. Voor de liefhebbers van een informele borrel of een kop koffie is er Terrasmus, een sfeervolle plek midden in het Erasmuspark. Daarnaast ligt in de buurt Podium Mozaek, een cultureel centrum dat bekendstaat om zijn diverse en internationale programmering met muziek en theater. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden. Op korte afstand liggen diverse supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en buslijnen liggen dichtbij en station Sloterdijk ligt op korte afstand. Met de auto zit je binnen 2 minuten op de Ring A10! -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

---

Informații generale
Preț	425.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Tussenverdieping (appartement)
Anul construcției	1940
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	59 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
în afara camerei	11 m2
întreaga suprafață	195 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Inloopdouche en toilet
Numărul de etaje	1 woonlaag
echipament	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipul	D
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Rehema (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
cheltuieli	0

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Box
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 160,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Nee