Description

Heerlijk breed en licht appartement van 59m2 met maar liefst 2 balkons (n gelegen op het noord-oosten, en n op het zuid-westen) direct naast het Erasmuspark en met zicht op het vaarwater in een rustig straatje. De woonkamer is sfeervol met karakteristieke glas-in-lood deuren en heeft een L-vorm. Er zijn twee slaapkamers n er is een grote eigen berging op de begane grond van 11m2. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht voor zowel nu als in de toekomst! Genteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement van 59m2 met 2 slaapkamers - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Geen jaarlijkse erfpacht of afkoopsom meer - Twee balkons, aan voor n achterzijde - Grote berging op de begane grond van maar liefst 11m2 - Geheel voorzien van dubbel glas - Rustig gelegen met vrij (zij) zicht op het water - Karakteristieke woning kenmerken zoals glas in lood ramen en deuren - Het fraaie Erasmuspark ligt op loopafstand - VvE: actief en gezond en professioneel beheerd, Elckerlijcstraat 12-22: 160,- per maand - CV ketel uit 2023 - Oplevering: in overleg INDELING Vanuit het trappenhuis toegang krijg je toegang tot de woning op de derde verdieping (ondanks dat het 2 hoog is). De brede woonkamer, met een doorgebroken zijkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze sfeervolle ruimte kijk je uit op het rustige aangrenzende water. De originele glas-in-loodramen geven de kamer karakter en een authentieke uitstraling. Het balkon aan de voorzijde biedt een nog beter uitzicht op het water en is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kast en geeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier is ook een wastafel aanwezig. Het is mogelijk om weer een doorzon woonkamer te maken en de tweede slaapkamer aan de voorzijde te maken. Of de keuken naar de woonkamer te brengen. De tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of walk in closet. Ook de keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is basic. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon op het westen, waar je kan genieten van de rust en de groene siertuin. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en een toilet. Verder is de berging op de begane grond het vermelden waard. Deze heeft niet alleen een raam maar is maar liefst 11m2 groot. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in de Erasmusparkbuurt, een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustig straatje en het Erasmuspark naast de deur. Hoewel het hier rustig wonen is, ben je niet ver verwijderd van alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Zo liggen ook het Westerpark en het Rembrandtpark binnen handbereik. Het Westerpark is niet alleen een fijne plek om te genieten van de natuur, maar herbergt ook de culturele hotspot Westergasfabriek, waar regelmatig evenementen, festivals en markten worden georganiseerd. Naast het groen zijn er in de omgeving een breed scala aan horeca en culturele voorzieningen. Op loopafstand vind je gezellige cafs en restaurants zoals Lupe en No Mans art Gallery en bakkerij Farine. Voor de liefhebbers van een informele borrel of een kop koffie is er Terrasmus, een sfeervolle plek midden in het Erasmuspark. Daarnaast ligt in de buurt Podium Mozaek, een cultureel centrum dat bekendstaat om zijn diverse en internationale programmering met muziek en theater. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden. Op korte afstand liggen diverse supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en buslijnen liggen dichtbij en station Sloterdijk ligt op korte afstand. Met de auto zit je binnen 2 minuten op de Ring A10! -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Tussenverdieping (appartement)
Year of build	1940
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	59 m2
the outside area of the building	8 m2
Outside room	11 m2
Area	195 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Inloopdouche en toilet
Number of floors	1 woonlaag
Equipment	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Rehema (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 160,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Nee