Beschrijving

Wonen aan het water! In het populaire en kindvriendelijke Rhoon Portland bevindt zich deze stijlvol afgewerkte vrijstaande woning. Gelegen aan een rustige straat en op steenworp afstand van groen, water, scholen, winkels en het openbaar vervoer en op nog geen 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Rotterdam. De wijk Portland staat bekend om haar moderne opzet, brede lanen, speeltuinen en uitstekende voorzieningen. U wandelt zo naar het Valckesteynse Bos of de Rhoonse Grienden. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een nette hal met modern toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt grote raampartijen met uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een bijzonder detail is het glazen plafonddeel in de woonkamer, dat een speels doorkijkje biedt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim, licht en multifunctioneel te gebruiken Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Dankzij de combinatie van beplanting en bestrating zijn er zowel zonnige als beschutte plekjes. In de tuin bevindt zich een stenen berging die tevens dienst kan doen als kantoorruimte. Verder is er een oprit met laadpaal voor een elektrische auto en een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 170 m2 Zonnige tuin met berging en achterom Rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke wijk Nabij metrostation, natuur, scholen en Rotterdam

---

Algemene informatie
Prijs	1.050.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2006
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	170 m2
de buitenkant van het gebouw	9 m2
Buiten kamer	16 m2
Landoppervlak	425 m2
Ruimte	668 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Kombi Kompakt ( combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	425
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage