Opis

In de geliefde kindvriendelijke wijk Terwinselen, aan een rustig woonerf gelegen, bevindt zich dit speels halfvrijstaand woonhuis met tuin, berging, zolder en separate garage. U vindt deze woning aan de Oude Maar 14 te Kerkrade. Indeling: Parterre: Via de overdekte entree met ingebouwde verlichting bereikt u de hal, voorzien van een designradiator. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeukenwasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Het vrijhangende toilet is betegeld. De speelse L-vormige living is voorzien van grote raampartijen en een royale schuifpui met direct tuincontact, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer. De open keuken is ingericht met een witte hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Tuin: Via de schuifpui en een zij-ingang is de zonnige, geheel omsloten tuin bereikbaar. Deze is voorzien van een royaal terras en een tuinhuis. Op circa 50 meter afstand van de woning bevindt zich een separate garage (ca. 6,20 x 3,00 m) met vliering. Eerste verdieping: Een open hardhouten spiltrap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede vrijhangend toilet en een wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een separate berging met aansluiting voor een wasmachine en een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap met hardhouten treden bereikt u de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast is er een separate bergruimte met opstelling van de combi-cv-installatie (Nefit 2003, eigendom). Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is voorzien van vier slaapkamers; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autovrije omgeving; - De woning is gelegen nabij winkels, scholen en sportverenigingen;

---

Ogólne informacje
Cena	249.000 €
Cena wywoławcza	269.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1977
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	100 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	4 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	21 m2
Powierzchnia działki	203 m2
Cała powierzchnia	387 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, en schuifpui

Energia
Typ	D
Izolacja	HR-glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	203
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging

Garaż
Typ	Garagebox
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Geen isolatie