Descriere

In de wijk Haanrade mogen wij u deze tussenwoning met drie slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Beukenbosweg 15a te Kerkrade. Deze rustige en groene woonomgeving biedt een aangename balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang en supermarkten. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is ca. 8 m2 groot en hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Begane grond: Via de halentree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt door het grote raam aan de voorzijde veel lichtinval. De keuken beschikt over een nieuwe opstelling met een kookeiland en is uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend aan de keuken en woonkamer bevindt zich een aanbouw met een grote schuifpui naar de tuin, die eveneens veel daglicht binnenlaat. De woonkamer, keuken en aanbouw beslaan gezamenlijk ca. 47 m2. De onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en zij-ingang is gelegen op het noordwesten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is ca. 14 m2 groot en voorzien van een elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2, 14 m2 en 8 m2 groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 3 m2) beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van vloerisolatie (bergzolder); - De woning is voorzien van nieuwe keuken (2024); - Het platdak is vernieuwd en gesoleerd; - In de directe omgeving van de Beukenbosweg zijn diverse natuurgebieden te vinden zoals de Anstelvallei en het Wormdal; ­- De straat is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen naar omliggende steden; - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2019 is gehuurd via A.Ploem voor een bedrag van 37,95 per maand;

---

Informații generale
Preț	250.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1963
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	101 m2
Alte locuri din interior	23 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	7 m2
în afara camerei	14 m2
Suprafața terenului	142 m2
întreaga suprafață	424 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
echipament	Dakraam en schuifpui

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Date cadastrale
Suprafață	142
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	67 m2 (11,00 meter diep en 6,10 meter breed)
Expozitie de gradina	67 m2 (11,00 meter diep en 6,10 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto