Beschrijving

In de wijk Haanrade mogen wij u deze tussenwoning met drie slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Beukenbosweg 15a te Kerkrade. Deze rustige en groene woonomgeving biedt een aangename balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang en supermarkten. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is ca. 8 m2 groot en hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Begane grond: Via de halentree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt door het grote raam aan de voorzijde veel lichtinval. De keuken beschikt over een nieuwe opstelling met een kookeiland en is uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend aan de keuken en woonkamer bevindt zich een aanbouw met een grote schuifpui naar de tuin, die eveneens veel daglicht binnenlaat. De woonkamer, keuken en aanbouw beslaan gezamenlijk ca. 47 m2. De onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en zij-ingang is gelegen op het noordwesten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is ca. 14 m2 groot en voorzien van een elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2, 14 m2 en 8 m2 groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 3 m2) beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van vloerisolatie (bergzolder); - De woning is voorzien van nieuwe keuken (2024); - Het platdak is vernieuwd en gesoleerd; - In de directe omgeving van de Beukenbosweg zijn diverse natuurgebieden te vinden zoals de Anstelvallei en het Wormdal; ­- De straat is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen naar omliggende steden; - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2019 is gehuurd via A.Ploem voor een bedrag van 37,95 per maand;

---

Algemene informatie
Prijs	250.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1963
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	101 m2
Andere plaatsen binnen	23 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	14 m2
Landoppervlak	142 m2
Ruimte	424 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Uitrusting	Dakraam en schuifpui

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	142
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	67 m2 (11,00 meter diep en 6,10 meter breed)
Tuin tentoonstelling	67 m2 (11,00 meter diep en 6,10 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto