Descripción

Stijlvol wonen in het hart van Nieuwleusen ruimte, rust en comfort in 'Sluis 3' Gelegen in het middengebied van Nieuwleusen de verbindende schakel tussen Noord en Zuid met de bruisende stad Zwolle op korte rijafstand, bieden wij dit royale en charmante appartement aan. Op een centrale locatie met voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en cultuur op loopafstand, woon je hier comfortabel n praktisch. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het stijlvolle, kleinschalige complex Sluis 3 (bouwjaar 2009) en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en onder andere De Spil. Wonen met allure en mogelijkheden Met een woonoppervlakte die direct opvalt (124m2) en een prettige hoekligging ervaart men behoorlijk veel lichtinval in het appartement. De royale woonkamer met open keuken is een uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Direct grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken. Een charmante nis aan de voorzijde, momenteel in gebruik als bibliotheek, biedt extra ruimte en indelingsmogelijkheden. Via de woonkamer stap je zo het ruime overdekte terras op, pal op het zuidwesten. Hier is het gegarandeerd genieten van middagzon en zwoele zomeravonden. Comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een fijne plek om samen te wonen of gewoon toe bent aan meer comfort: dit appartement biedt volop mogelijkheden. Dankzij de lift, drempelloze indeling en de ligging boven het gezondheidscentrum is het een woning die je nu n in de toekomst met plezier zult bewonen. De centrale ligging in het dorp maakt alles gemakkelijk bereikbaar, te voet, op de fiets of met het OV. De huidige slaapkamer is royaal van formaat, wie behoefte heeft aan meer kamers: dat kan! Met een kleine aanpassing zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, bekijk daarvoor de bijgevoegde plattegrond en artist impressions. Extras die het verschil maken: - Eigen berging met carport (inclusief elektra ideaal voor oplaadpunten). - Kleinschalig en verzorgd complex met slechts 8 appartementen. - Gezonde VvE en rustige bewoners. - Prachtige hoekligging met uitzicht en privacy. - Lift aanwezig. - Zonnig, overdekt balkon op het zuidwesten. Kortom: Een ruim, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Nieuwleusen met alle comfort, voorzieningen en rust die je zoekt. Dit is zon woning die je zelden tegenkomt. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van wonen in Sluis 3. Goed om te weten: Het appartement: - Is onderdeel van de vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is momenteel 231,- - Heeft op de galerij nog een extra afsluitbare bergkast. - Is voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met elektrische zonnewering aan de voorzijde. - Wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden maar het is uiteraard geen vereiste om de meubels over te nemen alles is bespreekbaar. - Heeft een eigen overdekte parkeerplaats, gasten kunnen vrij parkeren op de omliggende plaatsen. - Is op loop- en fietsafstand van de winkels, horeca en sportvoorzieningen van Nieuwleusen. - Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Dat maakt dat er geen vragenlijst en lijst van zaken zijn. - Is voorzien van energielabel A+.

---

Información general
Precio	545.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	2009
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	124 m2
el área exterior del edificio	13 m2
Sala exterior	9 m2
Área	408 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	1e woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	A+
Isolación	HR-glas, muurisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum en in woonwijk
Jardín	Zonneterras
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Exposición de jardín

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Carport

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 231,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja