Description

Stijlvol wonen in het hart van Nieuwleusen ruimte, rust en comfort in 'Sluis 3' Gelegen in het middengebied van Nieuwleusen de verbindende schakel tussen Noord en Zuid met de bruisende stad Zwolle op korte rijafstand, bieden wij dit royale en charmante appartement aan. Op een centrale locatie met voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en cultuur op loopafstand, woon je hier comfortabel n praktisch. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het stijlvolle, kleinschalige complex Sluis 3 (bouwjaar 2009) en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en onder andere De Spil. Wonen met allure en mogelijkheden Met een woonoppervlakte die direct opvalt (124m2) en een prettige hoekligging ervaart men behoorlijk veel lichtinval in het appartement. De royale woonkamer met open keuken is een uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Direct grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken. Een charmante nis aan de voorzijde, momenteel in gebruik als bibliotheek, biedt extra ruimte en indelingsmogelijkheden. Via de woonkamer stap je zo het ruime overdekte terras op, pal op het zuidwesten. Hier is het gegarandeerd genieten van middagzon en zwoele zomeravonden. Comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een fijne plek om samen te wonen of gewoon toe bent aan meer comfort: dit appartement biedt volop mogelijkheden. Dankzij de lift, drempelloze indeling en de ligging boven het gezondheidscentrum is het een woning die je nu n in de toekomst met plezier zult bewonen. De centrale ligging in het dorp maakt alles gemakkelijk bereikbaar, te voet, op de fiets of met het OV. De huidige slaapkamer is royaal van formaat, wie behoefte heeft aan meer kamers: dat kan! Met een kleine aanpassing zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, bekijk daarvoor de bijgevoegde plattegrond en artist impressions. Extras die het verschil maken: - Eigen berging met carport (inclusief elektra ideaal voor oplaadpunten). - Kleinschalig en verzorgd complex met slechts 8 appartementen. - Gezonde VvE en rustige bewoners. - Prachtige hoekligging met uitzicht en privacy. - Lift aanwezig. - Zonnig, overdekt balkon op het zuidwesten. Kortom: Een ruim, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Nieuwleusen met alle comfort, voorzieningen en rust die je zoekt. Dit is zon woning die je zelden tegenkomt. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van wonen in Sluis 3. Goed om te weten: Het appartement: - Is onderdeel van de vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is momenteel 231,- - Heeft op de galerij nog een extra afsluitbare bergkast. - Is voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met elektrische zonnewering aan de voorzijde. - Wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden maar het is uiteraard geen vereiste om de meubels over te nemen alles is bespreekbaar. - Heeft een eigen overdekte parkeerplaats, gasten kunnen vrij parkeren op de omliggende plaatsen. - Is op loop- en fietsafstand van de winkels, horeca en sportvoorzieningen van Nieuwleusen. - Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Dat maakt dat er geen vragenlijst en lijst van zaken zijn. - Is voorzien van energielabel A+.

---

General Information
Price	545.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2009
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	124 m2
the outside area of the building	13 m2
Outside room	9 m2
Area	408 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A+
Isolation	HR-glas, muurisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Garden	Zonneterras
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage
Type	Carport

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 231,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja