Opis

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS! Ruim 3-kamerappartement met zonneterras en parkeerplaats in Nijmegen Dit zonnige 3-kamer appartement op de begane grond (1e woonlaag) maakt deel uit van een kleinschalig, modern en goed onderhouden appartementencomplex met 11 appartementen aan de Dr. Kuyperstraat. Met circa 85 m2 woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats en een royaal zonneterras van circa 24 m2 biedt het appartement veel wooncomfort in een prettige omgeving. De woning is goed te betreden voor jong en oud, evenals voor kinderwagens en mensen met een beperking. Ligging en voorzieningen Rustig gelegen in de wijk Hatert en toch dichtbij het centrum van Nijmegen, dat binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Daarnaast bevindt het natuurgebied De Hatertse Vennen zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt het appartement vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en grenst het aan een naastgelegen park. Indeling Bij binnenkomst tref je in de hal direct de meterkast aan en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, RVS afzuiging, combi-ovenmagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en is voorzien van inbouwspots onder de wandkasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale zonneterras en de gang. De gang biedt toegang tot de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een garderobekast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, een wandkast en inbouwspots. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en een berging met wasmachine-aansluiting, cv-combiketel en warmteterugwin-unit (balansventilatie). De zuidkant van het appartement is voorzien van screens, een zonnescherm en een rolluik. Zowel de CV-combiketel als de WTW-unit zijn jaarlijks onderhouden. Extra informatie Woonoppervlakte: circa 85 m2; Bouwjaar: 2005; Definitief energielabel A (geldig tot 2030); Royaal zonneterras; Eigen parkeerplaats; Aparte berging op de begane grond; Zuidkant voorzien van screens, zonnescherm en rolluik; CV-combiketel en balansventilatie (WTW-unit) vernieuwd in 2020; Rustig appartement. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

---

Ogólne informacje
Cena	385.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Portiekflat (appartement)
Rok budowy	2005
Rodzaj dachu	Plat dak

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	85 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	24 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	6 m2
Cała powierzchnia	293 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	1e woonlaag
Wyposażenie	Balansventilatie, buitenzonwering, en glasvezelkabel

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Vrij uitzicht
Ogród	Zonneterras
Balkon/taras	Balkon aanwezig
Ekspozycja ogrodowa

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Box
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Typ	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 231,20 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja