Aprašymas

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS! Ruim 3-kamerappartement met zonneterras en parkeerplaats in Nijmegen Dit zonnige 3-kamer appartement op de begane grond (1e woonlaag) maakt deel uit van een kleinschalig, modern en goed onderhouden appartementencomplex met 11 appartementen aan de Dr. Kuyperstraat. Met circa 85 m2 woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats en een royaal zonneterras van circa 24 m2 biedt het appartement veel wooncomfort in een prettige omgeving. De woning is goed te betreden voor jong en oud, evenals voor kinderwagens en mensen met een beperking. Ligging en voorzieningen Rustig gelegen in de wijk Hatert en toch dichtbij het centrum van Nijmegen, dat binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Daarnaast bevindt het natuurgebied De Hatertse Vennen zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt het appartement vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en grenst het aan een naastgelegen park. Indeling Bij binnenkomst tref je in de hal direct de meterkast aan en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, RVS afzuiging, combi-ovenmagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en is voorzien van inbouwspots onder de wandkasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale zonneterras en de gang. De gang biedt toegang tot de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een garderobekast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, een wandkast en inbouwspots. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en een berging met wasmachine-aansluiting, cv-combiketel en warmteterugwin-unit (balansventilatie). De zuidkant van het appartement is voorzien van screens, een zonnescherm en een rolluik. Zowel de CV-combiketel als de WTW-unit zijn jaarlijks onderhouden. Extra informatie Woonoppervlakte: circa 85 m2; Bouwjaar: 2005; Definitief energielabel A (geldig tot 2030); Royaal zonneterras; Eigen parkeerplaats; Aparte berging op de begane grond; Zuidkant voorzien van screens, zonnescherm en rolluik; CV-combiketel en balansventilatie (WTW-unit) vernieuwd in 2020; Rustig appartement. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

---

Bendroji informacija
Kaina	385.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekflat (appartement)
Statybos metai	2005
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	85 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	24 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Visas paviršius	293 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	1e woonlaag
įranga	Balansventilatie, buitenzonwering, en glasvezelkabel

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Vrij uitzicht
Kiemas	Zonneterras
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig
Sodo ekspozicija

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Box
įranga	Elektra

Garažas
Tipas	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 231,20 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja