Descriere

Op steenworp afstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen mogen wij aan de Nieuweweg deze vrijstaande woning op een perceel van 185m2 grenzend aan vaarwater aanbieden. Alles vernieuwd, behalve de charme en die krijg je er gratis bij! Deze gerenoveerde, vrijstaande woning biedt een ideale plek voor starters, koppels en jonge gezinnen die zoeken naar een instapklare woning met comfort op een strategische locatie. Met een begane grond van 16m diep, zonnige achtertuin op het zuidwesten, energielabel B en een slimme indeling over twee woonlagen, is dit met recht een woning om verliefd op te worden! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en loopdeur naar de achtertuin. Lichte woonkamer vloerverwarming en strakke Hongaarse Punt PVC vloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. De splinternieuwe keuken uit 2025 is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en enkele spoelbak. Een oven en aparte koel- en vrieskast staan tegenover de keuken opgesteld. Aansluitend is de gezellige eetkamer gesitueerd. De lichte eetkamer is uitgerust met openslaande tuindeuren en een dakkoepel. Naast de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, CV en een separate, moderne toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 2 ruime slaapkamers en een hagelnieuwe badkamer en -toiletruimte. Door de slimme indeling voelt de eerste verdieping ruim en licht aan. Met zicht tot in de nok en de balken van de kapconstructie is er weinig voor nodig om de juiste sfeer te creren. De centraal gelegen badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met dubbel openslaande ramen gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op zuidwesten en heeft een diepte van 17m (!). De tuin grenst aan doorgaand vaarwater. Hoe fijn is dat?! Via de hal bereik je langs de zijgevel de achtertuin. Tijdens de bezichtiging is het zonneterras aangelegd en staat er niks meer in de weg om deze zomer nog van deze heerlijke stek te genieten! Bijzonderheden: - Energielabel B; - Begane grond van 16m(!); - Recent gerenoveerd; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Aan doorgaand vaarwater; - Aanvaarding kan op korte termijn

---

Informații generale
Preț	395.000 €
Stare	disponibil
acceptare	Per direct beschikbaar

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1920
Acoperiș	Mansarde dak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	110 m2
Suprafața terenului	185 m2
întreaga suprafață	368 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Numărul de etaje	2 woonlagen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dubbel glas en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	185
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan vaarwater en in centrum
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	85 m2 (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Expozitie de gradina	85 m2 (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj