Beschrijving

Op steenworp afstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen mogen wij aan de Nieuweweg deze vrijstaande woning op een perceel van 185m2 grenzend aan vaarwater aanbieden. Alles vernieuwd, behalve de charme en die krijg je er gratis bij! Deze gerenoveerde, vrijstaande woning biedt een ideale plek voor starters, koppels en jonge gezinnen die zoeken naar een instapklare woning met comfort op een strategische locatie. Met een begane grond van 16m diep, zonnige achtertuin op het zuidwesten, energielabel B en een slimme indeling over twee woonlagen, is dit met recht een woning om verliefd op te worden! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en loopdeur naar de achtertuin. Lichte woonkamer vloerverwarming en strakke Hongaarse Punt PVC vloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. De splinternieuwe keuken uit 2025 is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en enkele spoelbak. Een oven en aparte koel- en vrieskast staan tegenover de keuken opgesteld. Aansluitend is de gezellige eetkamer gesitueerd. De lichte eetkamer is uitgerust met openslaande tuindeuren en een dakkoepel. Naast de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, CV en een separate, moderne toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 2 ruime slaapkamers en een hagelnieuwe badkamer en -toiletruimte. Door de slimme indeling voelt de eerste verdieping ruim en licht aan. Met zicht tot in de nok en de balken van de kapconstructie is er weinig voor nodig om de juiste sfeer te creren. De centraal gelegen badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met dubbel openslaande ramen gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op zuidwesten en heeft een diepte van 17m (!). De tuin grenst aan doorgaand vaarwater. Hoe fijn is dat?! Via de hal bereik je langs de zijgevel de achtertuin. Tijdens de bezichtiging is het zonneterras aangelegd en staat er niks meer in de weg om deze zomer nog van deze heerlijke stek te genieten! Bijzonderheden: - Energielabel B; - Begane grond van 16m(!); - Recent gerenoveerd; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Aan doorgaand vaarwater; - Aanvaarding kan op korte termijn

---

Algemene informatie
Prijs	395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1920
Type dak	Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	110 m2
Landoppervlak	185 m2
Ruimte	368 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	185
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater en in centrum
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	85 m2 (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	85 m2 (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage