Description

U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen tijdens het Open Huis op vrijdag 25 juli van 16:00 tot 16:30 uur. TURNKEY APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER EN BALKON IN OUD-CHARLOIS MODERN EN COMFORTABEL WONEN U stapt binnen in een volledig instapklaar appartement met energielabel A. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Geniet van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met inloopdouche met regenfunctie, designradiator en wastafelmeubel n een apart zwevend toilet. Aan de achterzijde ligt een fijn balkon, waar u in alle rust buiten zit. WOONCOMFORT EN STIJL De woning biedt een rustige en lichte woonomgeving. De afwerking is strak en eigentijds, met aandacht voor kwaliteit en comfort. Dankzij het energielabel A profiteert u van een lage energierekening n een duurzaam binnenklimaat. VOLLEDIG UITGERUSTE KEUKEN De open keuken heeft alles wat u nodig hebt. Strakke kasten, moderne afzuigkap, oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser zitten allemaal ingebouwd. Koken doet u hier met plezier, in een praktische en stijlvolle opstelling. LUXE BADKAMER EN APART TOILET De badkamer ademt rust en luxe. De inloopdouche met regenfunctie zorgt voor een wellnessgevoel. De designradiator en het wastafelmeubel bieden comfort n uitstraling. Het aparte toilet is stijlvol en zwevend geplaatst. BALKON AAN DE ACHTERZIJDE Het balkon aan de achterzijde van het appartement biedt een fijne buitenplek. Hier zit u beschut, met uitzicht op het groen. Een prettige plek om te ontspannen na een drukke dag. GEZELLIGE EN STADSE LOCATIE Oud-Charlois combineert de charme van het oude dorp met stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Het is een levendige buurt met een dorps karakter en een warme sfeer. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement in een gezellige buurt? Neem dan contact op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te ervaren. GLOBALE INDELING Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle fotos en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN Oppervlakte woning ca. 50m2 Oppervlakte buitenruimte ca. 4,6m2 Inhoud woning ca. 163m3 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1934 Eigen grond Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel (bouwjaar 2024) Definitief energielabel A Projectnotaris van toepassing VvE zal geactiveerd worden door Verkoper Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---

General Information
Price	275.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekwoning (appartement)
Year of build	1934
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Gestoffeerd

Area and contents
Area	50 m2
the outside area of the building	5 m2
Area	163 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Combiketel uit 2024, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Nee
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Nee
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Nee