Beschrijving

De Duinen 122, type EXTRA LUXE - sauna - infrarood sunshower - leefkeuken met kookeiland Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze extra luxe zes persoons recreatievilla aanbieden. De woning is gelegen op korte afstand van de receptie, door de ligging nabij de hoofdingang bent u in no-time bij voorzieningen als het zwembad en het theater. Deze villa is gelegen binnen Ouddorp Duin, dit perfect geoutilleerde duinpark ligt pal aan het prachtige zandstrand, binnen de woning en het park ervaart u het ideale onthaasten op een prachtige locatie. Door de diverse voorzieningen binnen het park is er voor ieder wat wils, u kunt hierbij denken aan winkels, horeca, het binnenzwembad en een theater en de duinspeeltuin, verder zijn er vele activiteiten die uw verblijf zullen optimaliseren. De meeste eigenaren van woningen binnen Ouddorp Duin genieten zowel van eigen gebruik van de woning als het financile rendement. Indeling Middels de duinpaden komt u bij de woning aan, er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (dubbele parkeerplaats). De woning zelf is hoogwaardig afgewerkt met degelijke materialen, in de hal treft u de trapopgang, de garderobe, de ruime betegelde toiletruimte. Via de hal heeft u toegang tot de zeer ruime en op het terras gerichte living. In de living treft u de luxe open keuken aan, de leefkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland. Via de schuifpui kunt u direct het zonnige terras betreden. De inpandige berging is buitenom te bereiken, hier is de opstelplaats van de c.v.-ketel. Eerste verdieping Op de verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. Te midden van de slaapkamers treft u de badkamer aan, de badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Op de verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De tweede badkamer is via de hoofdslaapkamer te betreden, in deze badkamer treft u een inloopdouche en tevens is hier een sauna aanwezig. Tuin Het duin rondom de woning is begroeid met helmgras en duindoorn. Bij de bouw is door de eigenaar een tuinmuur als extra optie meegenomen om het verblijf in en bij de woning te optimaliseren. Bijzonderheden - Langdurig erfpachtcontract met vastgoedvergoeding - Perfect geoutilleerd Landal park, met hoog verhuurpercentage en goed rendement - Er is een exclusief zwembad op het park aanwezig - Extra luxe woning met hoogwaardige afwerking - Koopsom inclusief inventaris - De woning wordt aangeboden met een koopsom kosten koper, exclusief btw, wij informeren u graag over de verrekening van de btw bij verhuur - Oplevering in overleg

---

Algemene informatie
Prijs	465.000 €
Startprijs	480.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2018
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gemeubileerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	90 m2
Landoppervlak	322 m2
Ruimte	335 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Sauna
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Sauna en schuifpui

Energia
Type	Niet
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel

Kadastrale gegevens
Oppervlak	322
Eigendomsstructuur	Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2090)

Buiten ruimte
Plaats	Aan park en in recreatiepark
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage