Description

Wonen aan de rivier De Gouwe? Deze prachtig gelegen royale eengezinswoning met inpandige berging en garage, met terrassen aan het water, biedt u deze mogelijkheid. De woning heeft een sfeervolle en speelse indeling, een terras, een riviergerichte woonkamer met openslaande deuren en een U-vormige woonkeuken met moderne inrichting. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De 2e verdieping heeft een royale ouderslaapkamer met een dakterras aan de oostzijde en een dakterras aan de westzijde. Bouwjaar 1998, woonoppervlakte 127 m2 (exclusief garage en berging), inhoud 561 m. De ligging is zeer gunstig, centraal in het Groene Hart van de Randstad nabij het centrum van Boskoop (1 minuut lopen). De omgeving maar zeker ook deze woning zijn een bezichtiging meer dan waard! Indeling Begane grond: Entree, hal met (vernieuwde) meterkast; toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje; Trap naar de garage en berging en een trap naar de 1e verdieping; De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een massief houten keuken in U-vorm opgesteld en in een grafietkleur uitgevoerd. Deze keuken is voorzien van solitair fornuisoven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combimagnetron. Via een klein trapje komt u vervolgens in de woonkamer met openslaande deuren naar het terras en De Gouwe. De woonkamer met zicht op de rivier De Gouwe is voorzien van massief frans eikenhouten vloerdelen en heeft een (Faber) gashaard. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Doordat de woonkamer een half niveau lager ligt dan de keuken is hier een plafondhoogte van circa 4 meter, wat een enorm gevoel van ruimte geeft en door de hoge ramen komt er veel licht. Het prachtige op het oosten gelegen terras met hardhouten vlonder grenst aan de levendige rivier De Gouwe. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken; cv kast met opstelplaats Nefit HR cv combi-ketel (bouwjaar 2012); Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 9.3 m2, 14.7 m2 en 13.9 m2; De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en een ligbad. De eerste verdieping is afgewerkt met een eiken lamel parket vloer. Tweede verdieping: Royale hobby-slaapkamer met aan weerszijde twee dakterrassen waarvan een aan de rivierzijde. Middels een schuifwandenkast is deze ruimte opgedeeld in een slaapkamer en bergruimte met vaste wastafel en wasruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Souterrain: In het souterrain is de garageberging van circa 21 m2. De garage is toegankelijk via een elektrische segmentdeur. In een vaste kast staat de pomp van de vloerverwarming opgesteld. Bijzonderheden: De entree aan de voorzijde is bereikbaar via gemeenschappelijke binnenplaats, gelegen op 1 niveau boven straatpeil. Markies voorzijde, elektrische screens op de eerste verdieping zowel aan voor- als achterzijde (2016), elektrisch zonnescherm aan de woonkamerzijde (gerenoveerd in 2016), screens op de tweede verdieping aan weerszijde (2015). Exclusieve achtertuin aan De Gouwe en een gemeenschappelijke patio aan de westzijde. Bent u op zoek naar een ruim woonhuis op een prachtige locatie, die u zonder klussen kunt betrekken, dan is dit woonhuis zeker een bezoek waard.

---

General Information
Price	500.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1998
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	127 m2
Other places inside	26 m2
the outside area of the building	28 m2
Land area	65 m2
Area	499 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen en een kelder
Equipment	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Area	65
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en patio/atrium
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	29 m2 (5,20 meter diep en 5,50 meter breed)
Garden exhibition	29 m2 (5,20 meter diep en 5,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en verwarming
Type	Inpandig
Garage capacity	1 auto