Description

Plan Koepoort, ht nieuwbouwproject van Stavoren. Het project heeft een grote diversiteit aan woningtypen omringd door vaarwater en natuur. Het aanbod bestaat uit rijwoningen, appartementen, seniorenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Er is alleen permanente bewoning toegestaan. Naast het gerealiseerde plan Woonwaterrijk worden deze 37 woningen gerealiseerd. STAVOREN In het hart van Stavoren, de oudste stad van Friesland, van oorsprong Hanzestad en n van de Friese bekende Elfsteden. De omgeving biedt eveneens talloze mogelijkheden aan fietsers en wandelaars. Stavoren ligt aan de Hanzefietsroute, daarnaast lopen er twee wandelroutes door Stavoren, het Friese kustpad en het Zuiderzeepad. Stavoren beschikt over meerdere havens, dit is het eindpunt van de Friese meren. Daarnaast is Stavoren voor veel watersporters de plaats om vanuit de Friese Meren hij IJsselmeer op te varen. De horecagelegenheden, de nodige middenstand en de rustige stranden zorgen ervoor dat Stavoren een charmante en veelzijdige bestemming is. Bezienswaardigheden zoals het welbekende Vrouwtje van Stavoren, het voormalige stadhuis, de iconische vuurtoren en het indrukwekkende J.L. Hooglandgemaal, gelegen ten zuiden van de Johan Frisosluis, geven Stavoren extra karakter en maken het compleet. Er is een goed aanbod aan voorzieningen; verenigingen, supermarkt, basisschoolkinderopvang, openbaar vervoer en een treinstation. PLAN KOEPOORT FASE 1 4 RIJWONINGEN Fase 1 in Plan Koepoort is van start gegaan met 4 energiezuinige rijwoningen. Een unieke eigentijdse architectuur met veel aandacht voor duurzaam bouwen. Prachtig gelegen nabij de Koebrug. Gesitueerd aan de rand van de woonwijk en op loopafstand van winkels, voorzieningen, sportvelden en een station met een uitstekende treinverbinding naar Sneek en Leeuwarden. Koopsom VON 284.600,-. Deze aantrekkelijke tussenwoning biedt veel wooncomfort is onderhoudsarm en zeer energiezuinig! Deze woningen zijn klaar voor de toekomst. Energielabel +++. INDELING De woningen worden middels de houtskeletmethode gebouwd en uitgevoerd met een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en kunststof kozijnen en goten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een grote glazen pui met terras deur aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is een aangebouwde berging en een eigen parkeerplaats. De verdieping is ingericht met twee ruime slaapkamers en een badkamer. Ruime zolder welke middels vlizotrap te bereiken is met veel extra bergruimte en stahoogte. Een zonnige tuin op het zuidoosten welke in de achtertuin wordt voorzien van een schanskorf. De vrij op naamprijs is exclusief Bouwgarant aanvraag. Graag informeren wij je uitgebreid over de woning en Plan Koepoort. Informeer naar de beschikbaarheid. BIJZONDERHEDEN -Hoogwaardige isolatie met ankerloze spouwmuren (geen contact geluiden) -Kunststoframen, deuren en goten -Vloerverwarming op de begane grond en verdieping -Warmtepomp -Zonnepanelen -Energielabel A+++ -Berging is inbegrepen in de vrij op naam prijs -Eigen parkeerplaats -Uitstekende ligging aan de rand van plan Koepoort en op loopafstand van voorzieningen -Bekijk ook de website: koepoortstavoren.nl Aan deze tekstpresentatieartist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

---

General Information
Price	284.600 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	80 m2
Other places inside	8 m2
the outside area of the building	5 m2
Land area	100 m2
Area	375 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	100
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	27 m2 (6,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Garden exhibition	27 m2 (6,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra

Garage