Beschrijving

Moderne en energiezuinige ruime 5-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, een grote badkamer met ligbad en douche en een diepe achtertuin met berging op het zuiden. Gelegen op 129 m2 eigen grond in de populaire wijk Vrijenburg. Deze woning is klassiek ingericht met mooie natuurstenen vloeren voorzien van vloerverwarming, een landelijke keuken met natuurstenen werkbladen en een diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met natuurstenen bestrating. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen. Ook recreatie- en sport mogelijkheden en de directe verbinding naar Rotterdam met de Tramlijn Plus vindt u in de directe omgeving. Kortom een aantrekkelijke woning in een kindvriendelijke woonomgeving. Indeling begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje in meubel met spiegel. De toiletruimte is geheel betegeld in een warme kleurstelling. Ruime en lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De mooie klassieke open keuken (ca. 9 m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling met eetbar en onder meer voorzien van natuurstenen werkbladen, een enkele spoelbak, koelvriescombinatie, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap in schouw en een vaatwasmachine. De diepe achtertuin (ca. 60 m2) is gelegen op het zuiden en voorzien van mooie lichte natuurstenen bestrating, groene borders met beplantingen, een buitenkraan, een stenen berging (ca. 7 m2) en een achterom. 1e Verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is bij de bouw vergroot naar ca. 6 m2, is voorzien van een extra breed ligbad met jacuzzi, een douchebak met douche, een hangend tweede toilet, een designradiator, een raam en een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een warme kleursteling. 2e Verdieping: Royale open voorzolder voorzien van dakraam, knieschotbergruimte en opstelling voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2007), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine en droger aansluiting. Vlizotrap naar de ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Voorts een deur naar ruime 4e slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een Velux dakraam en een eigen badkamermeubel. De 1e verdieping is afgewerkt met mooie laminaatvloeren, de 2e verdieping met vloerbedekking.. BIJZONDERHEDEN Moderne en ruime woning in geliefde wijk Vrijenburg. Kindvriendelijke wijk met veel speelpleintjes. Uitstekend gesoleerd (energielabel A). Ruime badkamer en 4 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is eenvoudig 1 extra slaapkamer te realiseren. Diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Achtertuin met stenen berging en achterom. Oplevering in overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	550.000 €
Startprijs	498.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2006
Type dak	Zadeldak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	116 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	129 m2
Ruimte	425 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 apart toilet
Aantal verdiepingen	4 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Ketel	2007

Kadastrale gegevens
Oppervlak	129
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage