Description

Moderne en energiezuinige ruime 5-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, een grote badkamer met ligbad en douche en een diepe achtertuin met berging op het zuiden. Gelegen op 129 m2 eigen grond in de populaire wijk Vrijenburg. Deze woning is klassiek ingericht met mooie natuurstenen vloeren voorzien van vloerverwarming, een landelijke keuken met natuurstenen werkbladen en een diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met natuurstenen bestrating. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen. Ook recreatie- en sport mogelijkheden en de directe verbinding naar Rotterdam met de Tramlijn Plus vindt u in de directe omgeving. Kortom een aantrekkelijke woning in een kindvriendelijke woonomgeving. Indeling begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje in meubel met spiegel. De toiletruimte is geheel betegeld in een warme kleurstelling. Ruime en lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De mooie klassieke open keuken (ca. 9 m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling met eetbar en onder meer voorzien van natuurstenen werkbladen, een enkele spoelbak, koelvriescombinatie, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap in schouw en een vaatwasmachine. De diepe achtertuin (ca. 60 m2) is gelegen op het zuiden en voorzien van mooie lichte natuurstenen bestrating, groene borders met beplantingen, een buitenkraan, een stenen berging (ca. 7 m2) en een achterom. 1e Verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is bij de bouw vergroot naar ca. 6 m2, is voorzien van een extra breed ligbad met jacuzzi, een douchebak met douche, een hangend tweede toilet, een designradiator, een raam en een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een warme kleursteling. 2e Verdieping: Royale open voorzolder voorzien van dakraam, knieschotbergruimte en opstelling voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2007), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine en droger aansluiting. Vlizotrap naar de ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Voorts een deur naar ruime 4e slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een Velux dakraam en een eigen badkamermeubel. De 1e verdieping is afgewerkt met mooie laminaatvloeren, de 2e verdieping met vloerbedekking.. BIJZONDERHEDEN Moderne en ruime woning in geliefde wijk Vrijenburg. Kindvriendelijke wijk met veel speelpleintjes. Uitstekend gesoleerd (energielabel A). Ruime badkamer en 4 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is eenvoudig 1 extra slaapkamer te realiseren. Diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Achtertuin met stenen berging en achterom. Oplevering in overleg.

---

General Information
Price	550.000 €
Starting price	498.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2006
Roof Type	Zadeldak

Area and contents
Area	116 m2
Outside room	7 m2
Land area	129 m2
Area	425 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	4 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Boiler	2007

Cadastral data
Area	129
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement

Garage