Aprašymas

VILLA SILENTIUM Rustgevend woongenot op de Veluwe in een karakteristieke ruime dertiger-jaren villa met energielabel B. Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij u te koop aanbieden een - met oog voor details - gemoderniseerde rietgedekte villa met een speelse en verrassende indeling. Omringd door bijna een hectare goed verzorgde siertuin met vijver en een eigen bos, geheel omheind voor veel privacy. Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u in een uur naar Amsterdam rijdt. Met 15 kamers (waarvan 8 slaapkamers) , 2 royale en luxe badkamers (waarvan n met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis. De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Bovendien is er een luxe, modern en geheel zelfvoorzienend gastenverblijf met eigen oprijlaan. Met een zeer royaal woonoppervlakte, extra oppervlakte in de buitenkamers en een bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van bijna een hectare, ervaart u veel ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over (5)krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren.

---

Bendroji informacija
Kaina	1.850.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Villa, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1938
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met riet
Pastato patvirtinimai	Energie Prestatie Advies

Paviršiai ir turinys
Paviršius	466 m2
Kitos vietos viduje	30 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	132 m2
Išorinis kambarys	130 m2
Sklypo plotas	9940 m2
Visas paviršius	1804 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	11 kamers (8 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vonios įranga	3 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Karštas vanduo	Cv-ketel

Kadastro duomenys
Paviršius	9940
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Kiemas	Tuin rondom

Papildoma vieta

Garažas
Tipas	Aangebouwde stenen garage en carport
Garažo dydis	5 auto's