Описание

VILLA SILENTIUM Rustgevend woongenot op de Veluwe in een karakteristieke ruime dertiger-jaren villa met energielabel B. Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij u te koop aanbieden een - met oog voor details - gemoderniseerde rietgedekte villa met een speelse en verrassende indeling. Omringd door bijna een hectare goed verzorgde siertuin met vijver en een eigen bos, geheel omheind voor veel privacy. Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u in een uur naar Amsterdam rijdt. Met 15 kamers (waarvan 8 slaapkamers) , 2 royale en luxe badkamers (waarvan n met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis. De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Bovendien is er een luxe, modern en geheel zelfvoorzienend gastenverblijf met eigen oprijlaan. Met een zeer royaal woonoppervlakte, extra oppervlakte in de buitenkamers en een bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van bijna een hectare, ervaart u veel ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over (5)krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren.

---

Главна информация
Цена	1.850.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Villa, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1938
Покрив	Samengesteld dak bedekt met riet
Разрешително за строеж	Energie Prestatie Advies

Повърхности и съдържание
Площ	466 m2
Други места вътре	30 m2
външната страна на сградата	132 m2
Външна стая	130 m2
Площ на земята	9940 m2
Пространство	1804 m2

Делене
Брой на стаи	11 kamers (8 slaapkamers)
Брой бани	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	3 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Топла вода	Cv-ketel

Кадастрални данни
Площ	9940
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Градина	Tuin rondom

Cъхранение

Гараж
Тип	Aangebouwde stenen garage en carport
Капацитет на гараж	5 auto's