Beschrijving

Vijf is het getal van gemak. Appartement 5 ligt op de eerste verdieping van t Zusterhoes en staat garant voor comfort op elk moment van de dag. Binnen vijf minuten wandel je naar de supermarkt of je favoriete lunchadresje in het dorp. Net zo snel sta je aan de rand van het buitengebied, klaar voor een ontspannen wandeling of fietstocht. En om vijf uur? Dan zit je heerlijk op je eigen balkon. Je elektrische fiets staat veilig aan de lader in de berging beneden. Met een druk op de knop van de lift of via het stijlvolle trappenhuis, ben je zo boven. Appartement 5 verwelkomt je met een lichte en open indeling, 84 m2 aan slim ingedeelde woonruimte. De living van 34 m2 is ruim, zonnig en balkon dat voelt als een verlengstuk van je woonkamer. De hoofdslaapkamer van 12 m2 heeft een luxe badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer van 9 m2 is ideaal als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en techniek. De afwerking is verzorgd tot in de puntjes: houten binnenkozijnen, behangklare wanden en comfortabele vloerverwarming in elke ruimte. Buiten beschik je over een privberging van 6 m2 en je eigen parkeerplaats, met aansluiting voor een laadpaal. Pluspunten van appartement 5: 84 m2 woonoppervlakte Living met open keuken van 34 m2 Loggia-balkon van 5 m2 Hoofdslaapkamer van 12 m2 Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruime douche en toilet Separaat toilet Tweede slaapkamer van 9 m2, ideaal als hobby- of werkkamer Vloerverwarming door het hele appartement Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger Buitenberging van 6 m2 Parkeerplaats met aansluiting voor laadpaal Energiezuinig met warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++ Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl. Ligging & omgeving 't Zusterhoes ligt in het centrum van Tubbergen, een dorp dat bekend staat om zijn gastvrije sfeer en gezellige gemeenschap. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je van de rust die het dorp te bieden heeft. Tubbergen is omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A1 en A35 ben je snel in omliggende steden, waardoor deze locatie uitstekend bereikbaar is. Stap binnen op de locatie van t Zusterhoes en laat je omarmen door deze locatie en bewonder samen met de makelaar de luxe van het modelappartement. De warme kleuren en het stijlvolle interieur geven je het gevoel van thuiskomen, meteen vanaf het moment dat je de deur opent.

---

Algemene informatie
Prijs	488.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Nieuwbouw
Type appartement	Galerijflat (appartement met open portiek)
Bouwjaar	2026
Type dak	Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	84 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	257 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja