Description

Vijf is het getal van gemak. Appartement 5 ligt op de eerste verdieping van t Zusterhoes en staat garant voor comfort op elk moment van de dag. Binnen vijf minuten wandel je naar de supermarkt of je favoriete lunchadresje in het dorp. Net zo snel sta je aan de rand van het buitengebied, klaar voor een ontspannen wandeling of fietstocht. En om vijf uur? Dan zit je heerlijk op je eigen balkon. Je elektrische fiets staat veilig aan de lader in de berging beneden. Met een druk op de knop van de lift of via het stijlvolle trappenhuis, ben je zo boven. Appartement 5 verwelkomt je met een lichte en open indeling, 84 m2 aan slim ingedeelde woonruimte. De living van 34 m2 is ruim, zonnig en balkon dat voelt als een verlengstuk van je woonkamer. De hoofdslaapkamer van 12 m2 heeft een luxe badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer van 9 m2 is ideaal als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en techniek. De afwerking is verzorgd tot in de puntjes: houten binnenkozijnen, behangklare wanden en comfortabele vloerverwarming in elke ruimte. Buiten beschik je over een privberging van 6 m2 en je eigen parkeerplaats, met aansluiting voor een laadpaal. Pluspunten van appartement 5: 84 m2 woonoppervlakte Living met open keuken van 34 m2 Loggia-balkon van 5 m2 Hoofdslaapkamer van 12 m2 Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruime douche en toilet Separaat toilet Tweede slaapkamer van 9 m2, ideaal als hobby- of werkkamer Vloerverwarming door het hele appartement Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger Buitenberging van 6 m2 Parkeerplaats met aansluiting voor laadpaal Energiezuinig met warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++ Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl. Ligging & omgeving 't Zusterhoes ligt in het centrum van Tubbergen, een dorp dat bekend staat om zijn gastvrije sfeer en gezellige gemeenschap. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je van de rust die het dorp te bieden heeft. Tubbergen is omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A1 en A35 ben je snel in omliggende steden, waardoor deze locatie uitstekend bereikbaar is. Stap binnen op de locatie van t Zusterhoes en laat je omarmen door deze locatie en bewonder samen met de makelaar de luxe van het modelappartement. De warme kleuren en het stijlvolle interieur geven je het gevoel van thuiskomen, meteen vanaf het moment dat je de deur opent.

---

General Information
Price	488.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Galerijflat (appartement met open portiek)
Year of build	2026
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat

Area and contents
Area	84 m2
the outside area of the building	5 m2
Outside room	6 m2
Area	257 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	2e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja