Beschrijving

Deze half vrijstaande woning ligt op een rustige locatie aan de Straelseweg in t Ven. In de besloten tuin met overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Het ruime souterrain is zowel vanuit de woning als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt veel mogelijkheden. De woning is voorzien van airco en rolluiken. Kelder Souterrain: Volledig onderkelderde woning met diverse ruimtes; provisie, opslag en doorgang naar de tuin, grote ruimte voor multifunctionele doeleinden: relax,- chill,- game,- ruimte. Hier is ook de wasmachineaansluiting en HR CV ketel gesitueerd. De ketel is gehuurd. Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trappenhuis. Ruime doorzon woonkamer met zithoek en eetkamer, de woonkamer is voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken is voorzien van gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, n slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Ruime badkamer met baddouche combinatie en wastafel. Tuin: Diepe voortuin met oprit met parkeerruimte. Besloten achtertuin en zijtuin. In de zijtuin is een mooie overkapping gerealiseerd, dit is echt een plek waar je kunt relaxen en volop van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is besloten en biedt veel privacy, er is een vrije achterom. Algemeen: Deze woning is voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen met dubbel glas, airco waarmee je kunt verwarmen en koelen, Degelijk gebouwd woonhuis met goede ruimtes en keurige basis! Zeker op punten te moderniseren; mooie kans op geliefde locatie! Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: ca. 350m2 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m2 Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 47 m2 Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m2 Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud: ca. 460 m Definitief energielabel: E

---

Algemene informatie
Prijs	349.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1959
Type dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	99 m2
Andere plaatsen binnen	47 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	350 m2
Ruimte	460 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Airconditioning en rolluiken

Energia
Type	E
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	350
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	108 m2 (9,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	108 m2 (9,00 meter diep en 12,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage