Heerlijk wonen aan de Gording 32 in Hoorn! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel van 189 m2 eigen grond. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B en staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Graag geven wij een u een indruk van de indeling: Begane grond: Entreehal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een zeer royale en comfortabele leefruimte. Dankzij het grote dakvenster komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een bijzonder prettige sfeer. De vloerverwarming in de aanbouw en de openslaande tuindeuren maken het geheel helemaal af. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Straatgericht treft u de open keuken in U opstelling. De keuken is zeer compleet uitgerust met een groot werkblad van natuursteen, 5-pits gascomfort, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een 1 spoelbak. Koken is hier niet alleen praktisch, maar ook een genot! Eerste verdieping: Overloop, tweetal slaapkamers (oorspronkelijk drie), badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Door de rechte gevels op deze verdieping zijn de kamers van een bijzonder groot formaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-ketel en opstelling wasmachine. Tevens treft u op deze verdieping een ruime slaapkamer met grootdakvenster. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en buitenruimte. Naast de woning en achter in de tuin zijn twee ruime en zeer praktische bergruimtes geplaatst. Middels de poort is de woning via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de kindervriendelijke woonwijk Kersenboogerd, op korte afstand van de gezellige binnenstad van Hoorn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een park, winkelcentrum, supermarkten, scholen, speelterreinen en sportfaciliteiten. Na een drukke dag vindt u in de nabijheid verschillende recreatiemogelijkheden om heerlijk te ontspannen en te genieten van de groene omgeving die Hoorn te bieden heeft. Daarnaast is er een NS-station op loopafstand en biedt de gunstige ligging ten opzichte van de A7 een snelle verbinding richting Amsterdam. Kortom, een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik! Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten uitgevoerd in februari 2025; - Energielabel B; - 15 zonnepanelen; - CV ketel 2020. Heeft deze woning uw interesse? n van de makelaars van Vidra Vastgoed laat het u graag zien!
Algemene informatie | |
Prijs | 389.000 € |
Staat | beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Eigendom | |
Soort | Eengezinswoning, hoekwoning |
Type constructie | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1983 |
Type dak | Zadeldak bedekt met pannen |
Oppervlakken en inhoud | |
Oppervlak | 111 m2 |
Andere plaatsen binnen | 11 m2 |
Buiten kamer | 5 m2 |
Landoppervlak | 189 m2 |
Ruimte | 439 m2 |
Deling | |
Aantal Kamers | 4 kamers (3 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 badkamer en 1 apart toilet |
Badkamer uitrusting | Douche, toilet, en wastafelmeubel |
Aantal verdiepingen | 3 woonlagen |
Uitrusting | Zonnepanelen |
Energia | |
Type | B |
Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie |
Verwarming | Cv-ketel en heteluchtverwarming |
Heet water | Cv-ketel |
Ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
Kadastrale gegevens | |
Oppervlak | 189 |
Eigendomsstructuur | Volle eigendom |
Buiten ruimte | |
Plaats | In woonwijk |
Tuin | Achtertuin en voortuin |
Buiten tuin | 57 m2 (8,06 meter diep en 7,02 meter breed) |
Tuin tentoonstelling | 57 m2 (8,06 meter diep en 7,02 meter breed) |
Extra plaatsing | |
Buiten opslag | Vrijstaande stenen berging |
Garage |
Geef enkele details om gratis te controleren hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen.