Description

Heerlijk wonen aan de Gording 32 in Hoorn! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel van 189 m2 eigen grond. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B en staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Graag geven wij een u een indruk van de indeling: Begane grond: Entreehal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een zeer royale en comfortabele leefruimte. Dankzij het grote dakvenster komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een bijzonder prettige sfeer. De vloerverwarming in de aanbouw en de openslaande tuindeuren maken het geheel helemaal af. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Straatgericht treft u de open keuken in U opstelling. De keuken is zeer compleet uitgerust met een groot werkblad van natuursteen, 5-pits gascomfort, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een 1 spoelbak. Koken is hier niet alleen praktisch, maar ook een genot! Eerste verdieping: Overloop, tweetal slaapkamers (oorspronkelijk drie), badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Door de rechte gevels op deze verdieping zijn de kamers van een bijzonder groot formaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-ketel en opstelling wasmachine. Tevens treft u op deze verdieping een ruime slaapkamer met grootdakvenster. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en buitenruimte. Naast de woning en achter in de tuin zijn twee ruime en zeer praktische bergruimtes geplaatst. Middels de poort is de woning via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de kindervriendelijke woonwijk Kersenboogerd, op korte afstand van de gezellige binnenstad van Hoorn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een park, winkelcentrum, supermarkten, scholen, speelterreinen en sportfaciliteiten. Na een drukke dag vindt u in de nabijheid verschillende recreatiemogelijkheden om heerlijk te ontspannen en te genieten van de groene omgeving die Hoorn te bieden heeft. Daarnaast is er een NS-station op loopafstand en biedt de gunstige ligging ten opzichte van de A7 een snelle verbinding richting Amsterdam. Kortom, een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik! Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten uitgevoerd in februari 2025; - Energielabel B; - 15 zonnepanelen; - CV ketel 2020. Heeft deze woning uw interesse? n van de makelaars van Vidra Vastgoed laat het u graag zien!

---

General Information
Price	389.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1983
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	111 m2
Other places inside	11 m2
Outside room	5 m2
Land area	189 m2
Area	439 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en heteluchtverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data
Area	189
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	57 m2 (8,06 meter diep en 7,02 meter breed)
Garden exhibition	57 m2 (8,06 meter diep en 7,02 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage