Descriere

In het gewilde Benoordenhout gelegen charmante vier kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin. De basis van deze woning is in goede conditie, er zal alleen gemoderniseerd moeten worden. Er bestaat ook een mogelijkheid (wel omgevingsvergunning aanvragen) een opbouw te realiseren. Op loopafstand bevinden zich de diverse winkels en terrasjes van de gezellige Van Hoytemastraat. Ook park Arendsdorp, Landgoed Clingendael, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag bevindt zich op fietsafstand met een keur aan hotspots, leuke restaurants, winkels, terrasjes, kunst en cultuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree van de woning met vestibule, hal, bergkasten, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke ruime, bijna 12 meter diepe woonkamer met aan de voorzijde een openhaard en het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuid oosten te bereiken. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toilet en kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer met naastgelegen bergkamer. Deze is voorzien van opstelplaats voor de CV keten en de wasmachine. Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers waarvan de ruimste toegang biedt naar het balkon op het zuid oosten. In het midden bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2. Bruto inhoud 472 m3. Energielabel D. Gezien het bouwjaar is de gebruikelijke ouderdoms en materialenclausule van toepassing.

---

Informații generale
Preț	775.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1926
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	124 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
în afara camerei	7 m2
Suprafața terenului	134 m2
întreaga suprafață	472 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Numărul de etaje	2 woonlagen

Energia
Tipul	D
încălzire	Cv-ketel en open haard
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	2013

Date cadastrale
Suprafață	134
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	44 m2 (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Expozitie de gradina	44 m2 (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging

Garaj