Descriere

Deze starterswoning in de Melsbroekstraat kan precies zijn wat je zoekt. Gelegen in een gezellige straat in de wijk Het Zand, nabij het winkelcentrum, scholen en openbare voorzieningen. Een uitje naar het centrum van Tilburg is eenvoudig, de bus stopt immers om de hoek. INDELING Begane grond: Entree hal, opstap naar het toilet met natuurlijke ventilatie. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toegang tot de riante woonkamer (ca. 28 m2) met laminaatvloer en een redelijk nette afwerking v.v. airco unit. Tevens badkamer ivm. dubbele bewoning. Compacte keuken (ca. 4 m2) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron oven). 1e verdieping: ruime overloop, toegang tot de ruime ouderslaapkamer (ca. 16 m2) met vaste schuifkast vv. pantry. Tweede slaapkamer (ca. 7 m2) aan de voorzijde met badkamer vv. toilet (sani broyeur), douchecabine en wastafel. Buiten een gezellig tuintje met een overdekte zit en royale berging met ketelopstelling en achterom naar de brandgang. Bijzonderheden: - Alle stadse voorzieningen bevinden zich op fietsafstand evenals de uitvalswegen. - Gelegen in de gezellige woonwijk Het Zand. - De woning is uitstekend geschikt voor de starter op de woningmarkt - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Knusse achtertuin met veel privacy. DETAILS: - Woonoppervlak circa 70 m2 - Perceel 88 m2 - Inhoud circa 245 m - Bouwjaar 1959. - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel Remeha. - De woning heeft op enkele punten wat aandacht nodig, aanvaarding in overleg Bent u enthousiast geworden naar deze woning? Aarzel dan niet en maak snel een kijkafspraak met ons kantoor!

---

Informații generale
Preț	265.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1959
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Dubbele bewoning mogelijk

Suprafețe și conținutul
Suprafață	70 m2
în afara camerei	12 m2
Suprafața terenului	88 m2
întreaga suprafață	245 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	D
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel en geiser
cazan	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)

Date cadastrale
Suprafață	88
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	28 m2 (7,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Expozitie de gradina	28 m2 (7,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj