Descriere

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijk en karakteristieke wijk "De Hoogkamp" bieden wij u deze royale, sfeervolle, authentieke en goed onderhouden hoekwoning aan. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, zonnige tuin met voldoende privacy en beschikt over een energielabel B.  De populaire jaren 30-wijk De Hoogkamp is gelegen in het groene, statige Arnhem-Noord. Deze charmante buurt grenst direct aan de uitgestrekte bossen van landgoed Mariendael, Zijpendaal en Het Geldersch Landschap. Hier woont u in een ruim opgezette, gezellige wijk met brede lanen, volwassen bomen en karaktervolle jaren 30- en 50-woningen. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven n het bruisende stadscentrum van Arnhem en het station liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: ruime hal met diverse glas in lood elementen, dubbele provisiekelder met moderne meterkast, modern toilet. Royale woonkamer en suite, dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. In de voorkamer kijkt u heerlijk weg over het groen en is er voldoende privacy. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de zeer royale tuin is er altijd een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw en biedt volop privacy. De half open keuken is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur.  Eerste verdieping: overloop waaraan drie ruime slaapkamers gesitueerd zijn de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de master bedroom hebben beide een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Het tweede toilet is separaat.  Tweede verdieping: overloop met opstelling voor witgoedapparatuur, wastafel en opstelling voor de CV ketel. Twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde wordt thans gebruikt als werkkamer en is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam, wastafelmeubel en een vide.  Bijzonderheden: - Gelegen de geliefde wijk "De Hoogkamp" - Definitief energielabel B, geldig tot 19-06-2035 - Diverse authentieke elementen; - Ruimte tuin met veel privacy; - 5 slaapkamers; - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgesteld met aanvullende artikelen.

---

Informații generale
Preț	795.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1938
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	146 m2
Alte locuri din interior	16 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	14 m2
în afara camerei	6 m2
Suprafața terenului	355 m2
întreaga suprafață	600 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Numărul de etaje	3 woonlagen, een vliering, en een kelder
echipament	Dakraam en rookkanaal

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	355
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	117 m2 (9,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Expozitie de gradina	117 m2 (9,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj