Descripción

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijk en karakteristieke wijk "De Hoogkamp" bieden wij u deze royale, sfeervolle, authentieke en goed onderhouden hoekwoning aan. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, zonnige tuin met voldoende privacy en beschikt over een energielabel B.  De populaire jaren 30-wijk De Hoogkamp is gelegen in het groene, statige Arnhem-Noord. Deze charmante buurt grenst direct aan de uitgestrekte bossen van landgoed Mariendael, Zijpendaal en Het Geldersch Landschap. Hier woont u in een ruim opgezette, gezellige wijk met brede lanen, volwassen bomen en karaktervolle jaren 30- en 50-woningen. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven n het bruisende stadscentrum van Arnhem en het station liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: ruime hal met diverse glas in lood elementen, dubbele provisiekelder met moderne meterkast, modern toilet. Royale woonkamer en suite, dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. In de voorkamer kijkt u heerlijk weg over het groen en is er voldoende privacy. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de zeer royale tuin is er altijd een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw en biedt volop privacy. De half open keuken is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur.  Eerste verdieping: overloop waaraan drie ruime slaapkamers gesitueerd zijn de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de master bedroom hebben beide een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Het tweede toilet is separaat.  Tweede verdieping: overloop met opstelling voor witgoedapparatuur, wastafel en opstelling voor de CV ketel. Twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde wordt thans gebruikt als werkkamer en is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam, wastafelmeubel en een vide.  Bijzonderheden: - Gelegen de geliefde wijk "De Hoogkamp" - Definitief energielabel B, geldig tot 19-06-2035 - Diverse authentieke elementen; - Ruimte tuin met veel privacy; - 5 slaapkamers; - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgesteld met aanvullende artikelen.

---

Información general
Precio	795.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1938
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	146 m2
Otros lugares dentro	16 m2
el área exterior del edificio	14 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	355 m2
Área	600 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Número de pisos	3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Equipo	Dakraam en rookkanaal

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Área	355
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	117 m2 (9,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Exposición de jardín	117 m2 (9,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje