Descriere

Instapklare en duurzame tussenwoning op een toplocatie in Ede! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die helemaal instapklaar is? Wijenburg 66 in Ede biedt alles wat je zoekt. Deze prachtig afgewerkte eengezinswoning uit 2014 is voorzien van energielabel A+, heeft een woonoppervlakte van 113 m2, vier slaapkamers en een tuin op het noordoosten. De woning biedt daarnaast veel leefruimte en een uitstekende ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. De woning ligt in een rustige, moderne buurt en is ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin en het bos, perfect voor ontspanning en een fijne wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Parkweide, en het bruisende centrum van Ede ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de A30 en A12 om de hoek ben je bovendien snel onderweg naar andere steden in de regio. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Belangrijkste kenmerken + Instapklare tussenwoning uit 2014 met energielabel A+; + De woning is volledig gesoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen; + Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort; + Vier slaapkamers en een complete badkamer; + Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging; + Eigen parkeerplaats met laadpaal; + Gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, speeltuinen en natuur om de hoek. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige verbinding met de keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat (vernieuwd in 2021), oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Door de schuifpui in de woonkamer loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m2, 8 m2 en 7 m2 groot. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Je vindt hier de overloop met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het dakraam. Achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras. De tuin is voorzien van een achterom en er staat een vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek om te ontspannen. Achter het huis vind je een privparkeerterrein met een eigen parkeerplaats, inclusief een handige laadpaal. Ideaal voor het opladen van je elektrische auto. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Informații generale
Preț	439.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2014
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	113 m2
Suprafața terenului	119 m2
întreaga suprafață	410 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	119
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	43 m2 (7,98 meter diep en 5,39 meter breed)
Expozitie de gradina	43 m2 (7,98 meter diep en 5,39 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj