Descripción

Instapklare en duurzame tussenwoning op een toplocatie in Ede! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die helemaal instapklaar is? Wijenburg 66 in Ede biedt alles wat je zoekt. Deze prachtig afgewerkte eengezinswoning uit 2014 is voorzien van energielabel A+, heeft een woonoppervlakte van 113 m2, vier slaapkamers en een tuin op het noordoosten. De woning biedt daarnaast veel leefruimte en een uitstekende ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. De woning ligt in een rustige, moderne buurt en is ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin en het bos, perfect voor ontspanning en een fijne wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Parkweide, en het bruisende centrum van Ede ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de A30 en A12 om de hoek ben je bovendien snel onderweg naar andere steden in de regio. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Belangrijkste kenmerken + Instapklare tussenwoning uit 2014 met energielabel A+; + De woning is volledig gesoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen; + Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort; + Vier slaapkamers en een complete badkamer; + Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging; + Eigen parkeerplaats met laadpaal; + Gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, speeltuinen en natuur om de hoek. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige verbinding met de keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat (vernieuwd in 2021), oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Door de schuifpui in de woonkamer loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m2, 8 m2 en 7 m2 groot. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Je vindt hier de overloop met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het dakraam. Achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras. De tuin is voorzien van een achterom en er staat een vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek om te ontspannen. Achter het huis vind je een privparkeerterrein met een eigen parkeerplaats, inclusief een handige laadpaal. Ideaal voor het opladen van je elektrische auto. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Información general
Precio	439.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2014
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	113 m2
Área terrestre	119 m2
Área	410 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Fecha catastral
Área	119
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	43 m2 (7,98 meter diep en 5,39 meter breed)
Exposición de jardín	43 m2 (7,98 meter diep en 5,39 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje