Beschrijving

We mogen weer zon pareltje aanbieden! Aan de Hunenborglaan in Oldenzaal staat deze ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning klaar voor haar nieuwe bewoners. Dit is zon huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt zodra je de drempel over stapt. Alles is met zorg en smaak vernieuwd, waardoor je letterlijk alleen nog maar je koffers hoeft te pakken. Geen kluslijst, geen stress alleen maar genieten vanaf dag n. Wonen aan de Hunenborglaan is niet alleen gezellig door de fijne buurt, ook de ligging is perfect met het winkelcentrum 'De Thij' op loopafstand, diverse scholen, recreatiegebied 'Het Hulsbeek' en binnen no-time op de fiets in het gezellige centrum van Oldenzaal. Indeling: Begane grond (geheel vernieuwd in 2022): We beginnen bij de nette entree met meterkast en een modern, vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je binnen in de indrukwekkende, open leefruimte waar direct de luxe keuken met kookeiland in het oog springt. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, koelkast, quooker n een inductiekookplaat van Bora met gentegreerde afzuiging. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en heeft door de grote schuifpui een fantastische verbinding met de achtertuin. Er is volop daglicht en een fijne, open sfeer. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp kun je hier volop genieten met weinig omkijken. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 7 m2 ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslag. De tuin is bovendien achterom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te betreden zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer is en een zolderkamer waar zich de aansluitingen van de wasmachine bevindt. Deze ruimte is tevens geschikt om als vierde slaapkamer te functioneren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Kaveloppervlakte 126 m2 * Woonoppervlakte 112 m2 * Prachtige instapklare tussenwoning; * Compleet vernieuwde keuken in 2022; * Voorzien van 3 slaapkamers; * Onderhoudsarme achtertuin voorzien van berging met extra opbergruimte; * Gelegen op een ideale locatie in de wijk "De Thij"; * Bij koop is een waarborgsombankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Domek.nl en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---

Algemene informatie
Prijs	349.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1972
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	112 m2
Landoppervlak	126 m2
Ruimte	398 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, en schuifpui

Energia
Type	B
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	126
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	27 m2 (6,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	27 m2 (6,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage