Description

Welkom aan de Josine Reulinglaan 7 in Vlissingen een moderne en comfortabele gezinswoning op een fantastische plek. Deze geschakelde woning uit 1998 heeft alles in huis voor een stel of gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 116 m2, drie slaapkamers, een royale woonkamer en een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Alles is goed onderhouden en netjes afgewerkt, en dankzij de zonnepanelen uit 2023, isolatie en een energielabel A, is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. De ligging is heerlijk rustig, aan een zeer rustige straat met uitzicht op het groen. Op steenworp afstand vind je bos en strand, ideaal voor wandelingen of een dagje uit met het gezin. Tegelijk woon je hier centraal: winkels, scholen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? * Lichte woonkamer met veel ramen en ruimte voor een grote zithoek en eettafel * Moderne keuken en een praktische bijkeuken * Luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet en douche * Zeer ruim toilet op de begane grond * Drie ruime slaapkamers op de verdieping * Zeer zonnige achtertuin onderhoudsvriendelijk en met vrije achterom * Inpandige garage n parkeerplek op eigen terrein * Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en zonnepanelen * Deels kunststof kozijnen * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd en biedt precies wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Let op: de oplevering van deze woning duurt wat langer, de huidige eigenaar heeft een nieuwbouwwoning gekocht die in het tweede kwartaal van 2026 wordt opgeleverd.

---

General Information
Price	489.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1998
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	116 m2
Other places inside	18 m2
the outside area of the building	14 m2
Outside room	4 m2
Land area	240 m2
Area	457 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data
Area	240
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	69 m2 (7,50 meter diep en 9,20 meter breed)
Garden exhibition	69 m2 (7,50 meter diep en 9,20 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Elektra
Type	Inpandig
Garage capacity	1 auto