Opis

(ge)WOON BIJZONDER Welkom in deze royale vrijstaande woning met garage, bergingen, vier slaapkamers en een verrassend veel tuin met volop privacy. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van De Valuwe en kijkt uit over sportpark De Groenendijkse Kampen, richting de Maas en de heuvels van de Mookerheide. Met scholen, winkels en speeltuinen op loopafstand is dit d ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken zowel binnen als buiten. LICHT & LEVENSLOOPBESTENDIG Via de lichte hal stap je binnen in een woning waar ruimte en daglicht samenkomen. Hier vind je de trapopgang en direct toegang tot een slaap- of werkkamer op de begane grond, dit is perfect voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. De leefkeuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte. In de uitgebouwde woonkamer ervaar je echt het verschil: veel lichtinval en directe verbinding met buiten. SLAAPKAMERS & UITZICHT Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De master bedroom is voorzien van een toegangsdeur naar een royaal dakterras, waar je in alle rust wakker wordt met uitzicht op de Mookerheide en de Maas. Een unieke bonus die je zelden vindt in deze wijk! BUITEN GENIETEN De achtertuin is verrassend groot en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen rondom. Tussen de garage en het huis is een unieke overkapping gerealiseerd: de perfecte plek voor een buitenkeuken of loungehoek. Verder vind je hier twee bergingen, een oprit om uw eigen auto te parkeren en een ruime garage. EROPUIT De woning ligt op een rustige locatie in De Valuwe, met aan de overzijde van de dijk de Maas en natuurgebied de Mookerheide. De supermarkt, de scholen liggen om de hoek, vanuit thuis wandel je dus even op en neer om de boodschap te halen of om naar school te gaan. Vanuit deze locatie fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Cuijk of naar de fietsbrug De Maasover. Via deze fietsverbinding ben je binnen een half uur in Nijmegen of Mookerheide. De uitvalswegen A73 en A77 richting Nijmegen,Venlo en Duitsland (Weeze) zijn vlot bereikbaar. Bij het oversteken van de straat bent u en eventueel uw kinderen, direct bij de sportvelden van de hockey- en voetbalclub. Handig voor een sportief leven. Ook de middelbare school, het Merletcollege, is te voet in 3 minuten te bereiken. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte ca. 149 m2 - Perceel van 609 m2 - 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Fantastische tuin met veel privacy - Ruimte voor modernisering en eigen invulling Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging met makelaar Martijn Willems en ontdek het zelf!

---

Ogólne informacje
Cena	598.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1966
Rodzaj dachu	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	149 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	45 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	25 m2
Powierzchnia działki	609 m2
Cała powierzchnia	581 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen

Energia
Typ	D
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	609
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Tuin rondom
Balkon/taras	Dakterras aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Wyposażenie	Vliering en elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto