Aprašymas

(ge)WOON BIJZONDER Welkom in deze royale vrijstaande woning met garage, bergingen, vier slaapkamers en een verrassend veel tuin met volop privacy. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van De Valuwe en kijkt uit over sportpark De Groenendijkse Kampen, richting de Maas en de heuvels van de Mookerheide. Met scholen, winkels en speeltuinen op loopafstand is dit d ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken zowel binnen als buiten. LICHT & LEVENSLOOPBESTENDIG Via de lichte hal stap je binnen in een woning waar ruimte en daglicht samenkomen. Hier vind je de trapopgang en direct toegang tot een slaap- of werkkamer op de begane grond, dit is perfect voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. De leefkeuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte. In de uitgebouwde woonkamer ervaar je echt het verschil: veel lichtinval en directe verbinding met buiten. SLAAPKAMERS & UITZICHT Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De master bedroom is voorzien van een toegangsdeur naar een royaal dakterras, waar je in alle rust wakker wordt met uitzicht op de Mookerheide en de Maas. Een unieke bonus die je zelden vindt in deze wijk! BUITEN GENIETEN De achtertuin is verrassend groot en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen rondom. Tussen de garage en het huis is een unieke overkapping gerealiseerd: de perfecte plek voor een buitenkeuken of loungehoek. Verder vind je hier twee bergingen, een oprit om uw eigen auto te parkeren en een ruime garage. EROPUIT De woning ligt op een rustige locatie in De Valuwe, met aan de overzijde van de dijk de Maas en natuurgebied de Mookerheide. De supermarkt, de scholen liggen om de hoek, vanuit thuis wandel je dus even op en neer om de boodschap te halen of om naar school te gaan. Vanuit deze locatie fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Cuijk of naar de fietsbrug De Maasover. Via deze fietsverbinding ben je binnen een half uur in Nijmegen of Mookerheide. De uitvalswegen A73 en A77 richting Nijmegen,Venlo en Duitsland (Weeze) zijn vlot bereikbaar. Bij het oversteken van de straat bent u en eventueel uw kinderen, direct bij de sportvelden van de hockey- en voetbalclub. Handig voor een sportief leven. Ook de middelbare school, het Merletcollege, is te voet in 3 minuten te bereiken. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte ca. 149 m2 - Perceel van 609 m2 - 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Fantastische tuin met veel privacy - Ruimte voor modernisering en eigen invulling Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging met makelaar Martijn Willems en ontdek het zelf!

---

Bendroji informacija
Kaina	598.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1966
Stogo tipas	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	149 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	45 m2
Išorinis kambarys	25 m2
Sklypo plotas	609 m2
Visas paviršius	581 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	609
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Tuin rondom
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
įranga	Elektra

Garažas
įranga	Vliering en elektra
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto