Descriere

Uniek, ruim en speels ingedeeld appartement gelegen op de 2e verdieping van maar liefst 89m2 met veel potentie. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, houten kozijnen met dubbele beglazing, een centrale verwarming met HR ketel, veel licht inval door de vele raampartijen en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entree woning middels open portiek; voordeur met hal, meterkast en trap naar 2e verdieping; Overloop voorzien van separaat toilet (1.03 x 0.93) en badkamer (1.78 x 0.93); slaapkamer I (2.59 x 2.53) aan de voorzijde met wastafel; slaapkamer II (3.34 x 2.29) aan de voorzijde; slaapkamer III (4.56 x 3.45) aan de voorzijde; woonkamer (5.25 x 3.45) aan de achterzijde; keuken (3.41 x 1.60) aan de achterzijde voorzien van wasmachine aansluiting, afzuigkap en douchebak; slaapkamer IV (3.51 x 3.01) aan de achterzijde met vaste kast. Balkon Balkon (1.60 x 0.98) aan de achterzijde Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 89m2 - Bouwjaar 1922 - Actieve Vve - Reservefonds 6.436,66 (31-12-2024) - Maandelijkse bijdrage 150,00 - 16e aandeel - MJOP aanwezig - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels Cv-ketel Remeha Avanta 24c - Gebouw gebonden buitenruimte 2m2 - 4 slaapkamers - Energielabel F - Elektra 6 groepen - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg, kan snel

---

Informații generale
Preț	275.000 €
Stare	disponibil
acceptare	Per direct beschikbaar

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1922
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	89 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	2 m2
întreaga suprafață	310 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	3e woonlaag

Energia
Tipul	F
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Erfpacht
cheltuieli	0

Spațiu exterior
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj