Beschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Haghoek gelegen gemoderniseerde HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN VRIJSTAANDE GARAGE op een perceel van 159 m2 eigen grond. Het woonhuis is voorzien van vier slaapkamers. Er is in 2025 een nieuwe badkamer in gekomen en alle vloeren zijn voorzien van PVC. Tevens een zeer ruime dakkapel in 2025 op zolder gezet waardoor de vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woonwijk de Haghoek is ruim van opzet en kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij het centrum van Almelo, veel openbaar groen en diverse school- en winkelvoorzieningen. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer met tuindeur, provisiekast en doorloop naar de open keuken. Deze is v.v. een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en staat in verbinding met de vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen v.v. vloerbedekking. De badkamer is ruim van opzet en v.v. een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV ketel opstelling en was-droogmachine aansluiting. Tevens voorzien van ruime vierde slaapkamer. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2002 - Perceeloppervlakte: 159 m2 - Woonoppervlakte: 111m2 - Inhoud: 394 m3 - Nieuwe badkamer - Nieuwe PVC vloeren door het hele huis - Nieuwe Dakkapel waardoor vierde slaapkamer - Alle meubels zitten bij de prijs in. - CV ketel: Nefit - Rolluiken en buitenzonwering beide elektrisch bedienbaar

---

Algemene informatie
Prijs	360.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2002
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	111 m2
Buiten kamer	18 m2
Landoppervlak	159 m2
Ruimte	394 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	159
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	30 m2 (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	30 m2 (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Geen isolatie