Описание

Verborgen parel in de Pieterskerkbuurt stijlvolle maisonnette met verrassende lichtheid Verborgen achter de sfeervolle straatjes van de historische Pieterskerkbuurt schuilt een woning die zich niet in n oogopslag prijsgeeft. Deze bijzondere maisonnette, gelegen in het achterhuis van een volledig gerenoveerd pand uit 2019, biedt rust, licht en stijl op een plek die je alleen kent als je hem hebt gevonden. Via de eerste verdieping je entree betreed je de rustige slaapverdieping met twee comfortabele slaapkamers en strakke badkamer. De vaste, op maat gemaakte garderobekast in de hal en een praktische trapkast zorgen hier voor slimme, ingetogen luxe. De echte verrassing wacht boven. De trap leidt naar de leefruimte op de tweede verdieping, waar ramen rondom een zee van licht binnenlaten. De moderne open keuken en royale woonkamer vormen een serene en stijlvolle plek om te wonen, ver boven de drukte van de stad. Met energielabel A, een unieke ligging in het rustige achterhuis, en de charme van een woning met geheimen die zich stukje bij beetje onthullen, is dit een thuis voor wie zoekt naar iets meer dan standaard. Een plek om te ontdekken. En om te koesteren. Ideale ligging: - Op marktdagen (woensdag en zaterdag) binnen 5 minuten op de markt voor verse boodschappen - Nieuwe Rijn, Breestraat en Doezastraat nodigen uit tot gezellig winkelen - Ontspannen op een van de vele terrasjes of in het nabijgelegen Van der Werf Park - Centraal Station en Station Lammenschans op slechts 5 minuten fietsafstand Eerste verdieping - Veilige entree op de begane grond met dubbele deur - Ruime hal met vaste kasten - 2 slaapkamers - Badkamer - Heerlijk dakterras op het oosten, perfect voor ochtendkoffie in de zon Tweede verdieping: - Lichte woonkamer met hoge plafonds en vaste trap naar plat dak (mogelijkheden voor een dakterras?) - Moderne hoekkeuken met vaatwasser, inductiekookplaat, oven, ingebouwde koelkast n wasmachine Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning met 2 slaapkamers - Geschikt voor werkende alleenstaanden of jonge stellen - Energielabel A voor lage energiekosten - Volledig gerenoveerd in 2019 - Uitstekend onderhouden Dit stijlvolle appartement combineert modern comfort met de charme van historisch Leiden, en biedt een unieke kans om te wonen in het kloppende hart van de stad. Ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

---

Главна информация
Цена	395.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Maisonnette (appartement)
Година на строителство	1650
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Специфична сграда	Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	69 m2
външната страна на сградата	7 m2
Пространство	276 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Брой на етажи	2 woonlagen
Намира се	1e woonlaag

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in centrum
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig

Cъхранение

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 72,58 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja