Beschrijving

Wonen met karakter n comfort in Lombok, Arnhem-Noord? Welkom in Elisabethstaete! Ben je op zoek naar een sfeervol n modern appartement op een plek met historie, karakter en een fijne ligging? Dan is dit royale 3-kamer appartement in het geliefde appartementencomplex Elisabethstaete precies wat je zoekt! Wat maakt dit appartement bijzonder? Gelegen op de goede kant van het gebouw, dat betekent; veel zon en een prachtig uitzicht richting de Rijn en uiterwaarden, in het moderne gedeelte van het complex (gebouwd in 2001), geniet je hier van extra privacy en veel lichtinval. Met een woonoppervlakte van maar liefst 76 m2, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een aparte berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De aanwezigheid van de lift maakt het appartement geschikt voor jong n oud! Instapklaar & energiezuinig De woning is volledig gesoleerd, voorzien van energielabel A+ en keurig afgewerkt. Je kunt er zo in! Indeling in het kort Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal leidt naar een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken bestaande uit twee delen met diverse inbouwapparatuur en de bijkeuken voorzien van c.v. ketel, opstelplaats voor het witgoed en de mechanische afzuiging. Twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het ruime balkon is bereikbaar via een van de slaapkamers een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de groene omgeving. Locatie vol voordelen Het appartement ligt in het charmante Lombok, op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum en het Centraal Station beide op zon vijf minuten lopen. Vanaf het NS-station zijn steden als Utrecht, Nijmegen en zelfs Dsseldorf snel bereikbaar. Voor het complex bevindt zich een bushalte. Met de auto zijn via de uitvalswegen meerdere snelwegen zoals de A12, A50 en A325 eenvoudig te bereiken. Wie van groen houdt, treft het goed met fraaie wandelgebieden zoals het Sonsbeekpark en Meinerswijk. Kortom, de woning heeft een ideale ligging. In het gebouw bevindt zich bovendien een gezondheidscentrum met onder meer een tandarts en fysiotherapeut ideaal! Extra pluspunten op een rij: + Woonoppervlakte ca. 76 m2 + Bouwjaar 2001 + Volledig gesoleerd, energielabel A+ + Zonnig balkon op het zuidoosten + Eigen parkeerplaats & berging + Lift aanwezig + Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: 202,- + Extra artikelen in de koopovereenkomst van toepassing. Aanvaarding kan snel. Een unieke kans in een bijzonder complex! Elisabethstaete ademt sfeer, historie n hedendaags comfort. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Neem snel contact op met Demon Makelaardij & Taxatie voor een bezichtiging dit instapklare appartement is zó verkocht!

---

Algemene informatie
Prijs	369.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2001
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	76 m2
de buitenkant van het gebouw	8 m2
Buiten kamer	7 m2
Ruimte	230 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag

Energia
Type	A+
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Proline NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage
Type	Parkeerplaats