Description

Op een kindvriendelijke locatie, in een gezellige buurt nabij de Postiljonheide ligt deze half vrijstaande (GASLOZE), TURN KEY, instapklare woning met maarliefst VIER verdiepingen en VIJF slaapkamers. In 20222023 gerenoveerd en uitgebouwd en onlangs is er een nieuwe keuken en nieuwe vloer op de begane grond geplaatst. In het gehele huis komt veel daglicht naar binnen. Het huis heeft een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin met fraaie veranda. Deze kindvriendelijke woonomgeving is in 2007 opgezet als een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling nabij het centrum van het pittoreske dorp Laren. In deze villawijk zijn vrijstaande villas en geschakelde woningen gebouwd die liggen op loopafstand van de golfbaan, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en horecagelegenheden. Schuin aan de overkant van de woning is een speelplaats en op zeer korte loopafstand een buurt- en speelvereniging gevestigd. Amsterdam en Utrecht zijn in 20 minuten met de auto te bereiken. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige beschutte achtertuin met veranda. Aan de voorzijde van het huis is de royale half open keuken. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur die voldoet aan de huidige eisen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; een royale ouderslaapkamer met luxe inloopkast en dakkapel aan de voorzijde, een tweede en een derde ruime slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel met marmeren waskommen, ligbad met bubbel- en massagefunctie, douche wc en separate douche. Naast vloerverwarming is in de badkamer ook wandverwarming aanwezig. Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer en een afgesloten ruimte voor aard-warmtepomp (die in de zomer voor verkoeling zorgt) en wasmachine- en droger opstelling. Aan de voorzijde is een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van een grote dakkapel met douche, toilet en wastafelmeubel. Uniek is dat er ook nog een 3e verdieping is, waar zich nog een ruime vijfde slaap-studeerkamer bevindt. Kortom een heerlijk gezinshuis op toplocatie!! Belangrijke details: - Gasloze woning - Tuin gerichte woonkamer met open keuken - Extra kamer op de begane grond die thans dient als speelkamer, maar ook als eetkamer gebruikt kan worden. De kamer heeft hoge houten staallook tussendeuren - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur - 5 slaapkamers - Achtertuin met fraaie veranda - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gecertificeerde sloten - Optimaal gesoleerd - Verwarming middels aard-warmtepomp - Lage energie lasten - Energielabel A Onder voorbehoud gunning Oplevering in overleg

---

General Information
Price	1.125.000 €
Starting price	1.100.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2008
Roof Type	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	173 m2
Other places inside	8 m2
Land area	222 m2
Area	646 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Number of floors	4 woonlagen
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Aardwarmte

Cadastral data
Area	222
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	63 m2 (7,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Garden exhibition	63 m2 (7,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Volledig gesoleerd
Equipment	Elektra

Garage