Descriere

VERRASSEND WONEN. Deze parel is langs een dijkje aan de rand van het dorp gesitueerd, heeft aan de achterzijde een unieke vrije ligging en biedt bijzonder veel leefruimte en wooncomfort. De drie volwaardige woonlagen zijn ingedeeld met riante vertrekken. Ook is er een kelder aanwezig. De loggia aan de achterzijde, met uitzicht over de landerijen, is geweldig. Het perceel dat bij de woning behoort mag er ook zeker zijn. Naast veel tuin is er een eigen oprit richting de grote schuur vertegenwoordigd. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras waar het al snel goed vertoeven is. Dit aanbod is eventueel geschikt voor dubbele bewoning gezien de aanwezigheid van twee badkamers en aansluitingen voor een extra keuken op de eerste verdieping. De landelijke en rustige woonomgeving spreekt tot de verbeelding. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern met winkels, sportvoorzieningen en overige faciliteiten. Ook is de oprit naar de A27 in de richtingen Utrecht en Breda betrekkelijk dichtbij. In het nabijgelegen 'Nationaal Park de Biesbosch' kunnen actievelingen of natuurliefhebbers hun hart ophalen. Wandelen, fietsen, varen, sportief bezig zijn of gewoon genieten van de prachtige flora & fauna: hier is het allemaal mogelijk. GOED OM TE WETEN: o Gelegen langs een dijk aan de rand van het dorp o Drie volwaardige woonlagen met riante vertrekken en een kelder o Geweldig uitzicht over de landerijen vanuit de loggia aan de achterzijde o Eigen oprit, grote schuur en overdekt terras o Eventueel geschikt voor dubbele bewoning gezien de aanwezigheid van 2 badkamers en aansluitingen voor een extra keuken op de eerste verdieping Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning enof download de brochure.

---

Informații generale
Preț	665.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1910
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Dubbele bewoning mogelijk

Suprafețe și conținutul
Suprafață	275 m2
Alte locuri din interior	22 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	35 m2
în afara camerei	28 m2
Suprafața terenului	622 m2
întreaga suprafață	1000 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen en een kelder
echipament	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Bosch HRC 42/2 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	622
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj