Descripción

VERRASSEND WONEN. Deze parel is langs een dijkje aan de rand van het dorp gesitueerd, heeft aan de achterzijde een unieke vrije ligging en biedt bijzonder veel leefruimte en wooncomfort. De drie volwaardige woonlagen zijn ingedeeld met riante vertrekken. Ook is er een kelder aanwezig. De loggia aan de achterzijde, met uitzicht over de landerijen, is geweldig. Het perceel dat bij de woning behoort mag er ook zeker zijn. Naast veel tuin is er een eigen oprit richting de grote schuur vertegenwoordigd. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras waar het al snel goed vertoeven is. Dit aanbod is eventueel geschikt voor dubbele bewoning gezien de aanwezigheid van twee badkamers en aansluitingen voor een extra keuken op de eerste verdieping. De landelijke en rustige woonomgeving spreekt tot de verbeelding. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern met winkels, sportvoorzieningen en overige faciliteiten. Ook is de oprit naar de A27 in de richtingen Utrecht en Breda betrekkelijk dichtbij. In het nabijgelegen 'Nationaal Park de Biesbosch' kunnen actievelingen of natuurliefhebbers hun hart ophalen. Wandelen, fietsen, varen, sportief bezig zijn of gewoon genieten van de prachtige flora & fauna: hier is het allemaal mogelijk. GOED OM TE WETEN: o Gelegen langs een dijk aan de rand van het dorp o Drie volwaardige woonlagen met riante vertrekken en een kelder o Geweldig uitzicht over de landerijen vanuit de loggia aan de achterzijde o Eigen oprit, grote schuur en overdekt terras o Eventueel geschikt voor dubbele bewoning gezien de aanwezigheid van 2 badkamers en aansluitingen voor een extra keuken op de eerste verdieping Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning enof download de brochure.

---

Información general
Precio	665.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1910
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Dubbele bewoning mogelijk

Área y contenidos
Área	275 m2
Otros lugares dentro	22 m2
el área exterior del edificio	35 m2
Sala exterior	28 m2
Área terrestre	622 m2
Área	1000 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen en een kelder
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Bosch HRC 42/2 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Fecha catastral
Área	622
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje